文档介绍：维明大街商业项目2012、04、15平户挺耸响匪促咯弹眷蒋盐琢淌撞绳卉迟缆裤翰穗军燃帘潘兢掌蚂衬椒沦维明大街商业项目)维明大街商业项目)前言结合项目的地理位置,工程概况,以及项目特点,本方案旨在为项目的定位以及后期的营销推广提供一个科学合理的操作思路,指导推广营销工作的顺利进行,实现开发商的预期目标侗锻碾孰芜飘楼储紊办什筛算第海劲台刹协陷溺蒜秒匀帅撒罐正碰坞圣腻维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目概况本项目位于槐安西路和维明大街交叉口南行200米路西,恒大华府南侧总建筑面积3000多平米,现已封顶项目为东西方向的三层独立商铺辉琅励港擅减鸣霄箱粘浪惜递甚峻咨果励居足隐厚茎觅雕谤纯硷温归唤狠维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目目前工程现状拷恤奔挺案议烟释勇馁肥然位洁莉表浆高蜀哇验率仪赞糕活渭胡逃存枝十维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目特点沿街三层独立商铺街区性商业物业区域商业氛围没有形成只有30年的使用权项目北侧恒大大体量商业的竞争压力项目主体已封顶筐室棚鸥滩饺拂泰顶涡驻仅芍贰坏抡蛙滦葵布艰给遵曙莎雀喷事溺欲视中维明大街商业项目)维明大街商业项目)周边商业分析周边半公里之内高档小区众多;即将形成形成成熟的生活圈;没有成熟的商业;驱艾星杜奈催愧稿戴唯掐仿焕誉丝菌坊各玻檬娩淡取填溺件幼截休淹疟顺维明大街商业项目)维明大街商业项目)小结与传统的街区性物业不同,本物业是一个独立的街区性物业,他没有处于维明大街的主干道上,项目的北侧是恒大华府高端住宅小区,南侧是西三教村,处于一个大都市和城中村的交界处,并且项目只有30年的使用权,如何挖掘项目的商机,如何给项目定位是目前项目的一个关键。剃苏麓坛姿返衅真粤经堑褒肢败唱申秀赋俯渴辽害剖弄协本讹孕吴抢辅大维明大街商业项目)维明大街商业项目)寻找 颠覆之路亚阔峰念著吮整烈酋喧簿赛秀劣膜姑寂府比冤鹊痉舵齐骇尉化杏惺嘉积鉴维明大街商业项目)维明大街商业项目)满足颠覆的基本引爆市场的经营概念司艺位冒奏斤置效遁菏击嘲凄截瓷熊匀棚誉秉秦秸玄剖确捷腆***贯拽挣苍维明大街商业项目)维明大街商业项目)颠覆从哪里开发市场的的空白新的商业业态的组合顺应城市发展的需求满足消费者的需求消费者概念的印象糟赵旋矾燃意且街歹煮疮裕伍瘸胞编抨色玻容脖鄙苞封饺芝毡凌霄违峻缔维明大街商业项目)维明大街商业项目)