文档介绍：南阳市住宅区物业管理服务收费标准(2004)等级具备条件收费基准价(元/)备注一级按照一级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;住宅区完全按规划设计要求建设,绿化率30%以上,有动态景观,住宅区有完整的安全防范及应急措施,房屋及配套设施齐全并保持状态良好,有完整的规划、房屋、公用设施及业主资料。浮动幅度20%15%10%5%各物业管理企业可根据其服务质量,可在其确定的服务收费标准浮动幅度内,自行浮动,下浮不限。二级按照二级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;住宅区基本按规划设计要求建设,绿化率20%以上,有景观,住宅区有安全防范及应急措施,房屋及配套设施齐全并保持状态良好,有完整的规划、房屋、公用设施及业主资料。三级按照三级物业管理服务等级标准提供服务;住宅区符合规划设计要求,有绿化、房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好,有规划、房屋、公用设施及业主资料。四级按照四级物业管理服务等级标准提供服务;住宅区建房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好,有规划、房屋、公用设施及业主资料。    物业管理服务内容及等级标准管理服务内容及标准(一级)接受物业,提供物业管理服务,门卫24小时值勤,经常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。路灯、楼梯灯完好率不低于95%。消防设施设备完好,可随时启用。生活垃圾每日清运一次;小区道路、广场、停车场、绿地每日清扫二次;楼道每日清扫二次,每周拖洗一次;楼梯扶手每日擦洗一次;楼梯窗每月擦洗一次;路灯、楼道灯每月清洁一次,有专业人员实施绿化养护管理;共同雨、污水管道每年疏通一次;化粪池每半年清掏一次,发现异常及时清掏。管理服务内容及标准(二级)接受物业,提供物业管理服务,门卫24小时值勤,经常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。路灯、楼梯灯完好率不低于90%。消防设施设备完好,可随时启用。生活垃圾每日清运一次;小区道路、广场、停车场、绿地每日清扫一次;楼道每日清扫一次;楼梯扶手每天擦洗一次;楼梯窗每月擦洗一次;路灯、楼道灯每季度清洁一次,有专业人员实施绿化养护管理;共同雨、污水管道每年疏通一次;化粪池每年清掏一次,发现异常及时清掏。管理服务内容及标准(三级)接受物业,提供物业管理服务,门卫24小时值勤,经常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。路灯、楼梯灯完好率不低于85%。消防设施设备完好,可随时启用。生活垃圾每日清运一次;住宅区、公共场所每日清扫一次;楼道每日清扫一次;扶手楼梯窗每季度擦洗一次;路灯、楼道灯每半年清洁一次,对草坪、花卉、树木定期修剪养护管理;共同雨、污水管道每年疏通一次;化粪池每年清掏一次,发现异常及时清掏。管理服务内容及标准接受物业,提供物业管理服务,门卫24小时值勤。经常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。路灯、楼梯灯完好率不低于80%。消防设施设备完好,可随时启用。生活垃圾每日清运一次;楼道每周清扫2次;楼梯窗每半年擦洗一次;路灯、楼道灯每年清洁一次,有绿化的,定期维护;共同雨、污水管道每年疏通一次;化粪池每年清掏一次,发现异常及时清掏。(四级)  南阳市住宅区管理服务收费等级考核计分表考核项目考核内