文档介绍：南阳市住宅区物业管理服务收费标准( 2004)等级具备条件收费基准价(元/)备注一级按照一级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;住宅区完全按规划设计要求建设,绿化率30%以上,有动态景观,住宅区有完整的安全防范及应急措施,房屋及配套设施齐全并保持状态良好,有完整的规划、房屋、公用设施及业主资料。浮动幅度20%各物业管理企业可根据其服务质量,可在其确定的服务收费标准浮动幅度内,白行浮动,二级按照二级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;住宅区基本按规划设计要求建设,绿化率20%以上,有景观,住宅区有安全防范及应急措施,房屋及配套设施齐全并保持状态良好,有完整的规划、房屋、公用设施及业主资料。15%三级按照三级物业管理服务等级标准提供服务;住宅区符合规划设计要求,有绿化、房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好,有规划、房屋、公用设施及业主资料。10%下浮不限。四级按照四级物业管理服务等级标准提供服务;住宅区建房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好,有规划、房屋、公用设施及业主资料。5%物业管理服务内容及等级标准管理服务内容及标准(一级)接受物业,提供物业管理服务,门卫24小时值勤,经常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。路灯、楼梯灯完好率不低于 95%。消防设施设备完好,可随时启用。生活垃圾每日活运一次;小区道路、广场、停车场、绿地每日活扫二次;楼道每日活扫二次,每周拖洗一次;楼梯扶手每日擦洗一次;楼梯窗每月擦洗一次;路灯、楼道灯每月¥亩卜次,有专业人员实施绿化养护管理;共同雨、污水管道每年疏通一次;化粪池每半年活掏一次,发现异常及时活掏。管理服务内容及标准(二级)接受物业,提供物业管理服务,门卫24小时值勤,经常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。路灯、楼梯灯完好率不低于 90%。消防设施设备完好,可随时启用。生活垃圾每日活运一次;小区道路、广场、停车场、绿地每日活扫一次;楼道每日活扫一次;楼梯扶手每天擦洗一次;楼梯窗每月擦洗一次;路灯、楼道灯每季度¥亩卜次,有专业人员实施绿化养护管理;共同雨、污水管道每年疏通一次;化粪池每年活掏一次,发现异常及时活掏。管理服务内容及标准(三级)接受物业,提供物业管理服务,门卫24小时值勤,经常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。路灯、楼梯灯完好率不低于85%。消防设施设备完好,可随时启用。生活垃圾每日活运一次;住宅区、公共场所每日活扫一次;楼道每日活扫一次;扶手楼梯窗每季度擦洗一次;路灯、楼道灯每半年¥亩卜次,对草坪、花卉、树木定期修剪养护管理;共同雨、污水管道母年疏通一次;化粪池每年活掏一次,发现异常及时活掏。管理服务内容及标准(四级)接受物业,提供物业管理服务,门卫24小时值勤。经常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。路灯、楼梯灯完好率不低于 80%。消防设施设备完好,可随时启用。生活垃圾每日活运一次;楼道每周活扫2次;楼梯窗每半年擦洗一次;路灯、楼道灯每年次,有绿化的,定期维护;共同雨、污水菅道每年疏通一次;化粪池每年活掏一次,发现异常及时活掏。南阳市住宅区管理服务收费等级考核计分表考核项目考核内容及符合分