文档介绍：房地产商业价格制定方案项目定价基础项目定价策略核心均价测算56目录*项目定价基础*周边楼盘商业金地滟澜山·/平项目套数39(售罄)20(基本售罄)单铺面积70-300㎡70-300㎡----*滟澜山·金街位于滟澜山小区内部,部分为独立建筑,部分为别墅一层部分;金街主打西班牙风情街区,但并没有完整的业态规划和店铺包装;项目商铺已基本售罄,但出租情况并不理想,业主租金报价均在25—40元/㎡/月;独立建筑别墅一层*周边楼盘商业西湖春天·-%财满街位于西湖春天小区东门,主要是为小区提供生活配套,入驻店铺多为社区超市、彩票站、手机充值站等。*周边楼盘商业西湖春天·北侧商街产品北侧64#商街开盘时间2012年项目均价3万元/平项目套数13套(其余未推)单铺面积107㎡——北侧商街位于西湖春天小区北侧,巢湖二中正门对面,位置优越。,可分隔。*周边楼盘商业广弘城·凡尔赛街产品凡尔赛街开盘时间2011年10月项目均价1万元/平项目套数48套(基本售罄)单铺面积120-300㎡——凡尔赛街位于广弘城西侧,数量较少,作为小区配套存在。目前已基本售罄,未有商家入驻。*周边楼盘商业广弘城·北侧商街产品北侧商街开盘时间2012年项目均价2万元/平项目套数40套单铺面积100-230㎡%北侧商街位于广弘城北侧沿街部分,目前已有少量商家入驻。*周边楼盘商业山南印象产品山南印象项目均价暂不出售项目套数约170套单铺面积30-140㎡使用率30%