文档介绍：施工总承包协议发包单位:河北豫正房地产开发有限公司承包单位:发包方(以下简称甲方):河北豫正房地产开发有限公司承包方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律法规。遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,甲、乙双方就建设工程施工事项达成如下协议:一、工程概况:工程名称:章丘市北四厂地块(暂定名)工程地点:章丘济青路北侧,规划秀水大街北沿线西侧,绣源路东侧地块结构形式:框剪4、建筑面积:平方米二、承包方式:包工包料。三、承包内容:设计图纸内全部工作及无施工图的配套附属工程等(不包括)。四、合同工期:1、日历天数天(如施工期间跨越一个春节则增加工期30天)。2、开工时间:具体按照甲方下发的开工通知书实行。竣工时间:按施工垫层开始计算工期。施工期间如有下列情况可顺延工期:不可抗力。受政策性停工。甲方原因导致停工。施工期间非乙方原因停水停电造成,每周累计8小时顺延一日。乙方的损失费由甲、乙双方现场签证确定。协议、合同约定或现场代表同意工期顺延的其他情况。5、乙方因施工质量达不到约定标准,由乙方返工至符合标准,并承担相关费用,工期不予顺延。五、质量标准:工程质量等级:合格六、材料设备供应1、所有材料设备由乙方采购,其材料按章丘市建设工程造价管理站发布《造价信息》施工期间的当期信息价及甲方跟踪审计确定的价格据实结算,《造价信息》没有发布的材料价格双方商定解决。2、需甲方认质认价的设备,乙方应提前15天提供相应认价单,否则,由乙方承担延误工期或不予结算的法律责任,甲方收到乙方认价文件7个工作日认价或提出书面异议。七、合同价款与结算:工程质量保证金:。本工程暂定单价:按照预算;总造价以实际完成工程量及甲方跟踪审计价格据实结算。本合同执行的定额及费率标准:(1)按《2003年山东省建筑工程预算综合基价》、《最新人防定额》、《全国统一安装工程预算定额、山东省综合基价》及与之配套或补充及现行的相关文件执行,土建人工费按76元/工日执行,安装按85元/工日执行。本工程按工程类别标准取费,总造价下浮1个点本工程所有工程量应严格执行新定额中相关对应的子目,上述定额中没有的子目可借用山东省12消耗定额中相关的子目,山东省12消耗定额中仍没有的,执行双方认定的单位价格或编制补充定额。按图纸施工。材料价格的确认:钢材、商品混凝土等建筑主材按照施工当期章丘市建设工程造价管理站发布《造价信息》施工期间的当期信息价及甲方跟踪审计确定的价格据实结算,《造价信息》没有发布的经甲乙双方协商确定。(6)除上述约定外,国家、省、市、及造价管理部门有新的调整文件,按新文件调整。八、合同价款支付及额度:按照工程的预算价格,决算价格及甲方跟踪审计确定的价格为基础进行结算1、单栋主体结构施工第一次完成地上八层顶板浇筑完10个工作日内发包人付至承包人实际完成工程量的75%(如跨春节未能完成八层顶板浇筑,则发包人应在春节放假前付至承包人实际完成工程量的75%);以后按月进度甲方付至乙方实际完成工程量的75%(月形象进度二层)。单栋主体封顶验收合格后10日内甲方结算乙方已完成主体工程量的85%。二次结构及水电暖单栋按月进度甲方应付至乙方已完工程量的75%。单栋内墙抹灰、毛楼(地)面及回填按月进度甲方应付至乙方已完成工程量的75%;单栋工程施工验收合格后45日内甲方付给乙方总造价的95%。4、工程竣工验收及决算:单栋竣工后乙方提交工程决算书,甲方收到决算书30天内审核完毕,过期视为认可,甲方、乙方、监理签字后付至决算总价款的(含现场签证、工程洽商、设计变更、会审纪要、施工组织设计、审计师事务所出具的报告等)95%,剩余结算价款的5%为保修金。工程结束满一年后,保修金全部返还乙方。5、支付工程款时甲方按乙方提供的有效票据为准,甲方以转账形式按乙方提供的账户支付,甲方不得以其他任何形式支付,乙方项目部任何人不管以何种理由向甲方支取工程款或借款甲方一概不予认可,否则,其后果由甲方全部承担。乙方申请款时必须提供加盖乙方公司财务专用章的《付款银行账号资料证明》,否则不予付款。如乙方委托分公司结算,总公司应出具委托书。6、甲方在合同或协议书约定的期限内未及时和足额支付工程款,乙方有权停工,甲方并自愿双倍赔偿因此给乙方造成的一切损失,以确保乙方利益不受损失。九、保修期限:土建工程主体保修一年;装饰工程为两年;给排水、强弱电、设备工程保修为两年;防水工程保修为五年;暖通工程保修期为两个采暖期。保修期自竣工验收合格之日起计算。十、甲方权利和义务:1、甲方全权委托现场施工代表和甲方委托监理公司对本工程质量检查、进度