文档介绍：园林绿化养护管理标准及检查考核细则(征求意见稿)一、概述及总则:园林绿化竣工验收合格后,进入保修及养护期。为了保证楼盘品质,提升园林绿化景观效果,特制定本园林绿化养护管理标准及检查考核细则。考核和检查验收的结果将作为对园林工程施工单位管养质量评价、保修金支付以及其它奖惩的依据,并根据合同期内检查验收的结果对施工单位进行履约评审。二、检查考核时间及人员:保修及养护期的园林绿化检查验收时间原则上每月进行一次,时间为每个月的下旬,如遇特殊情况,以甲方工程部及物业公司的通知为准。参加人员为施工单位保修负责人、物业公司环境主任(环境专员)、项目园林工程师等人。检查考核成绩以物业公司意见为准(物业保修办配合签发整改通知单或罚款通知单,罚款从保修款中直接扣除)。三、明确养护人数:竣工验收合格后的园林绿化日常养护人员按照绿化面积保持不少于3000m2/人配备,如发现施工单位现场养护管理人员不足,每发现一次扣罚500元/人/次。四、明确绿化灌溉频率:炎热季节(主要为5-9月)每天全面灌溉1次以上(雨天除外),其余季节每两天全面灌溉1次以上,如施工单位未按上述规定灌溉,每发现一次扣罚300元。五、苗木补植:对乔、灌木和草地死亡或缺株的,按要求在7天内补植同种同规格的苗木,不按要求补种或补植规格达不到要求和补草覆盖率小于80%的,则按合同双倍单价扣苗木费、种植费和养护费;2、补植操作不符合要求的,乔木和单株灌木每株扣10元,灌木和草本花坛每平方米扣5元,地被每平方米扣2元;3、死树和树桩没及时挖掉,每株扣40元。六、修剪及树型管理:1、草坪原则上每月修剪一次,控制草坪高度在5CM以下,;2、考虑树种的生长特点如果萌芽期、花期等,除棕榈科植物外,其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪,避免把叶芽和花芽剪掉,使花乔木花繁叶茂,乔木整形效果要与周围环境协调,以增强园林美化效果,行道树修剪要保持树冠完整美观,主侧枝分布匀称和数量适宜,内瞠不空又通气透光,注意不能影响路灯和指示牌;修剪进按操作规程进行,尽量减少伤口,剪口要平,不能留有树钉;荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除。3、花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪,避免把花芽剪掉,花谢后及时将残花残枝剪去,常年开花植物要有目的地培养花枝,使四季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调,增强园林美化效果4、修剪不及时或整形不符合要求,单植灌木、垂直绿化、绿篱及花坛每平方米扣4元;5、行道树干枝、绿地上的乔木干枝(高度在4米以下)未及时清理,每件扣2元。乔木没按要求修剪,严重影响景观和存在安全隐患,行道树每株扣20元,绿地乔木每株扣10元;行道树树钉(枝桠修剪应尽量靠近主干同时剪口最小)和下缘线以下的萌蘖芽没清除,每株扣5元;修剪不当严重影响景观者,每株扣100元;6、行道树歪斜必须扶正,如未按要求扶正的,每株扣20元;绿地上乔木歪斜,影响景观的需进行扶正,其中棕榈科植物和新种植一年内的其他乔木须扶正,未按要求进行扶正的,每株扣20元。七、苗木及草坪施肥:1、养护期一年内不少于6次追肥,每次施肥用量不少于20克/m2,每次施肥必须经过甲方书面确认。2、乔、灌木及藤本植物生长不良的,乔木和单植灌木每株扣15元,行道树扣15元,,垂直绿化每平方米扣2元;种植满