文档介绍：■引言■本次总体规划,是为烟台高新技术产业园区的“二次创业”提供科学的城市发展方向和建设平台,综合产业定位、现有建设、周边衔接等各方面要素,将其建设成为特色突出、发展有序,既有深刻文化内涵,又充满时代气息,既具有高新技术产业特征,又具有优美清新环境的生态科技新城。■规划范围■规划区位于烟台市区的东部,莱山区与牟平区之间,北临海滨,南靠山体,西邻轸格庄大桥,东至鱼鸟河,。其中,,。辛安河牟平鱼鸟河轸格庄大桥山体莱山黄海方案作成:■现状建设情况规划区内用地主要以耕地、园地、教育科研用地、工业用地及村镇居住用地为主。已建城区主要集中分布在APEC产业园、解家庄产业园和解马路两侧高教园区。非建设用地以耕地、水域、养殖地为主。方案作成:■现状建设情况用地代号用地性质面积(公顷)占城市建设用地比例(%)占总用地比例(%),%,,%。,%,其中主要为耕地、水域,、:■现状土地权属,,。项目主要分布在APEC产业园、解马庄产业园、解马路两侧高教园区及通海西路以西地区。■规划理念与构思高新技术产业园区的特殊性?既是产业园区,同时也是城市生活性地区。产业工作空间与城市其它功能空间融为一体。高混合度的开发模式。■规划理念与构思理念一:产业地区与生活地区相结合的复合型组团开发模式——科技社区保证就业与居住生活的可达性,结合旧村改造,形成多个复合型产业园区。■规划理念与构思理念二:具有核心竞争力和吸引力的科技创新服务平台作为未来烟台高新技术产业发展的核心区,高新区内部应结合自身环境特色形成具有吸引力的公共服务和商务交流平台,同时也是高新区的标志性地区。技术核心高科技产业研发平台服务核心高新技术产业带来的相关商务、休闲空间人才核心高科技人才培训的基地■规划理念与构思理念三:渗透、融合的生态网络强化周边山体、海岸等大型生态绿斑的渗透作用,构建步行可达、可用的绿色通道,形成景观斑块和城市基质有机融合的生态网络。山体黄海