第五章 房地产广告策划.ppt

文档介绍：第五章房地产广告策划第一节房地产广告发展现状一、房地产发展历程第一阶段:1990—1996年第二阶段:1996---2000年第三阶段:2000年至今二、房地产广告分类按销售阶段分按广告目的分1、开盘前期广告3、强销期广告4、持续期广告1、促销广告2、形象广告3、观念广告4、公关广告2、开盘期广告三、房地产广告发展的三个阶段1、1+1+1阶段2、软广告+硬广告阶段3、平面到立体,现实到虚拟四、房地产广告现存的问题1、抓趋势滥炒概念2、文字深度不够,难以刺激购买欲望5、信息爆炸6、诗情画意的泛滥4、缺少主题3、拼凑图片房产广告问题五、房地产广告的媒体选择向主流媒体集中,以主流报纸为主第二节房地产广告策略一、房地产广告特点1、信息量大2、时间性强、投入风险大3、区域性明显二、房地产广告策划要点1、广告创作是基础2、媒体选择是关键3、注重广告发布节奏4、突出产品特征5、掌握时机6、实效性比艺术性更重要三、房地产广告操作要点1、广告媒介选择恰当2、注重广告时态3、挖掘广告视觉力量2、注重广告时态1、开盘前期2、开盘期3、强销期4、持续期广告以告知型为主广告以告知型和促销型为主广告形成立体攻势广告投放相对减少