茶城项目规划设计.ppt

文档介绍：1、宏观研究——XX茶城地缘优势2、中观分析——茶城商业模式探索3、微观操作——项目发展总体策略4、规划设计——实际操作层面设想总纲1、、、、XX茶城地块城市定位江北茶产业链地域特征南方茶市——产地聚集再加工、茶交易、茶文化传播、产业信息反馈江北茶市——物流效应茶产业集散、茶文化传播、相关产业带动江北茶产业链地域特征京沪高速公路京沪铁路京沪高速铁路江北茶产业链地域特征马连道-京城茶叶一条街济南茶叶批发市场-江北第一茶市XX茶城-茶香鲁冀XX城市发展动态新版总体规划纲要(2009-2030)土地利用规划新版总体规划纲要定位城市性质为:国家重要的交通枢纽和以新能源为特色的区域中心城市。规划人口128万人,。XX城市发展动态XX市位于市域西北部,整体城市空间向东发展,“东拓中疏”新版总体规划功能结构:“三城八区八心,一带三轴四廊”XX茶城地块城市定位2、、、商业综合体-、XX茶城项目总体定位中国茶叶市场案例分析大型城市——北京、上海城市自给需求大,零售为主,注重品牌效应案例:北京马连道茶叶市场区域核心城市——东莞、广州、济南物流发达,覆盖一定地理区域,批零兼营案例:茶叶交易中心(东莞、广州)地区中心城市——XX,昆明茶叶集散中心,目前以批发为主,面临转型案例:昆明雄达茶城,昆明邦盛国际茶城