文档介绍：纳入市、区土地储备(土地储备中心)土地储备及入市交易流程图储备论证(土地储备中心5个工作日)办理征地、拆迁等手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设,文保、绿化隔离带按规定承担(或补偿或建设)是否储备:1、审核土地一级成本;2、组织土地验收直接进入市交易,办理规划选址意见、用地预审由原土地所有者或使用者,征得区、县乡镇政府或上级主管部门同意由原土地所有者或使用者,向市储备中心提出土地一级开发申请土地开发实施方案:1、项目基本情况:(1)土地区域自然环境;(2)土地利用现状;(3)地上附属物情况;(4)项目规划指标说明;(5)土地背景;(6)道路及市政工程现状调查分析;(7)土地一级开发;(8)其他文字资料及依据。2、总体方案:(1)征地拆迁工作方案(青苗、地上附属物、院落、企业);(2)市政建设方案;(3)项目可行性研究:;;。3、定向安置方案。4、开发进度控制方案。5、成本控制方案。6、风险预测。窗口受理20天开始会议研究审查内容:1、根据市土地储备开发联席会(国土局、发改委、规划局、建委、交通局、环保局、园林局、文物局、绿化隔离地区建设总指挥部、市规划院)确认需要完成交通评价、名木古树处理、古都风貌保护及文物保护处理、环境评价等工作的,须按有关要求在土地入市交易前完成。2、属于新增建设用地的,提交征地(农用转)政府批文及征地结案文件。3、属于存量划拨建设用的,提交国有土地使用证或其他权属证明文件。4、涉及拆迁的,提交拆迁许可证及拆迁结案文件。5、有上级主管部门的,应提交其上级主管部门单位的批准文件。其中属于军队的,应递交解放军总后勤部或武警总部主管部门批准文件。6、有交效的规划意见书和其他规划文件。要求规划意见书公示的,须先进行公示。7、原则上,入市公开交易的土地应该达到宗地外通路、通电、通给水