文档介绍：:..思南县2016年城市棚户区改造工程监理实施细则编•7PU审批:日期:贵州诚信项目管理咨询有限责任公司思南分公司监理实施细则一、施工前准备工作1、在总监理工程师的组织下,会同建设单位代表、施工单位和监理单位各专业监理工程师,对建设单位提出的棚户区改造要求进行研究和沟通。2、施工方案的审查开工前,审查施工单位所编制的施工方案是否合理,特别是项目经理及技术人员配置是否切实可行,施工技术措施对施工是否具有针对性,质量保证措施,特别是分项工程质量控制措施及自检、自控工程质量回访及保修措施,文明施工和安全生产措施,施工机械配置合理、先进,满足施工进度要求。二、主体房屋改造原则1、房屋立面局部景观改造。严格按照业主单位的改造意图、设计要求,对现有砖混、砖木、木质结构房屋的屋顶、门窗、墙面,从使用材料到色彩进行局部改造,使棚房区改造项目和高速公路沿线可视范围内的建、构筑物达到既整体和谐又具有浓郁的民族特色。2、砖混(砖木)结构房屋:底层墙面采用贴仿古青砖面层,二层以上做白色外墙漆横向设分格缝(20mmX10mm)。屋顶做全坡传统小青瓦,,。木门统一作猪肝色,高速公路可视范围改造项目不做窗花。3、木结构房屋:对能正常使用的房屋,实施对个别影响使用的构件进行维修更换。原有色彩的采用同色彩油漆涂刷;无色彩的,采用清漆或桐油涂刷两遍;屋顶规范和恢复小青瓦,完善檐口封檐口封檐板等构件。4、对破烂严重且结构不能正常使用的房屋,不实施改造,建议由当地政府(办事处)组织拆除。三、施工中各分项工程质量控制1、门窗工程用户门窗的规格、型号应符合设计要求,五金配件配套应齐全,并具有出厂合格证书。性能检测报告,进场验收记录和复验报告。嵌缝材料,防腐材料应符合设计要求和有关标准的规定。2、屋面工程砌筑工程:三角形尖墙砌筑应采舟混凝土标砖砌筑,砂浆强度等级、门过梁、构造柱的留设应满足设计及规范要求,配合比。標条、椽皮:使用的材料、规格及施工工艺应符合设计要求。瓦屋面:小青瓦为轻质小青瓦尺寸180x180x38cm,厚度6-8mm,搭接尺寸为盖6留4,每块小青瓦