文档介绍：:..项目可行性研究存在的问题与对策【摘要】项目可行性研究是在我国经济、社会、技术不断发展而逐渐兴起的一套对项目评定的科学方法,通过对项目建设的必耍性、可行性、合理性进行综合分析,从而为决策部门提供客观、科学的参考依据,确保项目决策的科学化、合理化,提高开发建设项目的经济、社会和环境效益,减少因决策不当,导致的投资失误。【关键词】项目可行性研究问题对策一、项目可行性研究工作中存在的问题项目可行性研究随着理论和实践的深入发展,已经在我国各类建设工程中得到广泛应用,对建设项H中存在的钓鱼工程、拍板工程得到了有效地节制,决策逐渐高效化,但仍存在一定的问题需要引起重视。(-)可行性研究表面化,缺少深度山于国内对项目建设的数据分析和市场调研水平有限,咨询公司往往图利益、做好表面功夫,导致一些数据未及时更新或者是不正确,从而导致整个项目可行研究无法深入。(-)对敏感性和风险因素分析的缺失在可行报告中,项目建设承包者为了更好地拿到项目,往往将风险因素或敏感因素不写入报告中,使项目的可行性达到最高,但因为风险预估的缺失,从而使风险预案、风险防控也相对缺失,使一些项目在实施过程中或后期,因对风险无法把控而被迫终止或者是无法达到预期的利润冃标。(三) 対经济效益评价的不重视投资单位对可行性研究报告工作存在“走过场”或只重视技术方案的评估而忽视经济效益分析评价的现象,对项目成本的低估,夸犬社会效益,使项目可行性研究起不到实质性作用或者对投资者还存在一定的误导。(四) 方案选择的单一性项冃承包者或咨询公司站在自身盈利的角度,未真正客观地对项H进行客观评估,数据、调研都存在走过程现象或者是•互相抄袭,导致了方案趋丁•模式化,单一化,可供选释的范I韦I很小,未有创新性、实践性强、科学性高的报告可供选择。二、解决可行性研究工作问题的对策(-)加强项冃可行性研究工作的制度建设由于地方发展的实际各不相同,地方政府在执行项目审批的标准也各不相同,各级政府因不断地提高自身的制度的建设水平,审批标准、审批制度不断提高和完善,并建立建设单位终身负责制,严格规范项目管理主体的投资行为,增强投资者的风险意识和市场意识,使经济效益和社会效益完美结合,避免一度强调经济效益而造成的项冃可行性的缺失,同时,政府应该严把关对内容不全,质量不高,无风险评估、市场调研等内容应拒之门外。(-)提高从业人员的专业水平和职业道德国家应建立和完善可行性研究从业人员进行职业教育培训的制度。并対从业人员进行定期考核,对相关知识和技能缺乏的从业者应收回从业资格证书,对缺乏职业道徳的从业者一旦发现应给予严厉的处罚,不断提高从业人员的知识能力水平,并进行合理淘汰,规范从业人员就业市场,对不能严于律己、客观公正、质量第一的从业人员无法找到相应的工作。(三) 提高市场调研和市场预测的科学性对可行性报告应注重对前期市场、资源、环境等基础性丁作的调研,应针对企业自身的实际和经营特点,做好资源模式和企业利润來源渠道模式的调查与分析,对潜在的客户群和实际客户群做好需求模式分析,対房地产项目,应点面结合、线面结合,针对区域土地和房屋不动产和客户需求的地域性特征进行整理、记录和分析,以项目实体作为切人点,项目周围的区域市场作为线的分析,再到整个地区的