文档介绍：:..【私人银行】一位私人银行分行长的资产配置建议2013-12-02吉博金融学院年栗,光大银行北京世纪城支行行长,同时也是该行私人银行业务分行负责人,重点负责和管理私人银行团队千万级重点客户、亿元级客户,为这些私人银行客户提供超优质、总行定制的服务。在他接触的众多私行客户屮,不少是以投资房地产起家的。不可否认,在过去多年中,由于杠杆效应,投资房地产的冋报要远远高于其他大类资产,但这并不意味着口前投资房地产仍能实现高回报。”从租售比等指标上看,一线城市的房地产投资回报率已明显低于国际平均水平。”年栗告诉上证报记者,他前几年建议冇钱买房,但现在则建议冇钱不妨多考虑些其他方面的资产配置,诸如黄金、艺术品,甚至海外资产的配置。在众多人类资产中,他给客户讲得最多的是贵金属。“从长期看,纸币贬值是大趋势,资产千万的人至少应配置10%的黄金。”这并不是意味着对金价走势的看好,而是抵御纸币贬值而不得不进行一项资产配置。此外,年栗也看好一些小门类的艺术品投资空间,比如他最近关注的红木。他认为,红木是一种非常稀缺,从中长期看仍有较大的增值空间。当然,艺术品投资的丽提是投资人必须提高口身的艺术鉴赏和识别能力。近年来,随着人民币的升值,国内不少有钱人开始关注全球范围的资产配置。为此,在过去几年中年栗先后走访了多个国家,最后他发现置业澳人利亚更适合中国人,原因是人民币对澳币大幅升值和当地置业环境和政策更适合中国人。”时差是一个非常重要的考量因素,很多中国人的事业仍在国内,这便于与国内亲人和生意伙伴沟通,这一点比欧美要便利很多。”年栗认为。提到资产配置,年栗也有一番自己的独到理解。”尽管毎个人的财富积累各不相同,但基木曲线类似,这就产生两个问题,一是收入和支岀如何匹配,二是积累和消费如何处理,而财富管理必须要妥善解决这两个问题,减少错配。“在年栗看来,对于私人银行来讲,确保客户的资产保值增值,至少要战胜名义CPI,使客户的真实购买力不缩水,是他们要实现的基本目标。而更高一点标准是,通过优化客户的资产配置,使客户尽早达到财务自由,同吋尽可能为客户提供其所需的金融以外的增值服务。•证券时报・