文档介绍：摘要廉租房是社会住房供给体系一个重要组成部分,是解决低收入群体住房的主要措施。如何界定廉租房保障对象是实施廉租房制度的关键所在,本文针对廉租房保障对象界定问题进行研究。本文分析、借鉴了有关国家和地区公共住房保障对象界定经验,并对现有的廉租房保障对象界定方法进行了分析和评价,提出了用基本指标、道德约束指标以及优惠政策指标米界定廉租房保障对象的观点。基本指标的功能是从住房需求和家庭财产的角度来界定廉租房保障对象,它包括家庭人均住房面积、家庭收入以及家庭净资产指标;道德约束指标的功能是制约廉租房申请者提供虚假信息;优惠政策指标的作用是指在分配廉租房保障资源时给予某些特殊群体一些优惠政策。在对廉租房保障对象基本指标计算方法和依据加以论证的基础上,以北京市为例对所提出的界定方法进行实例分析。关键词:廉租房保障对象保障性住房关于我固占饴脖U隙韵蠼缍ǖ难芯
,关于我国廉租虏保障对象界定的研究,...也,瓼,,甌;
北京建筑工程学院硕士学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名:日期:年月日北京建筑工程学院硕士毕业论文
授权书究》著作权中的数字化制品复制权、信息网络传播权和汇编权授权韭宝建笪王猩堂暄婴究生丝行使。上述授权的范围包括:氨ù弁跣商迷傲⒔蛲跣商迷盒胍勒瘴夜魅ǚǖ挠泄毓娑ǎ浞肿鹬乇救本人同意将所著硕士学位论文《关于我国廉租房保障对象界定的研自己使用或委托他人使用。本人保证为该论文作者,依法享有著作权,并愿承担因著作权问题引起的责任。享有的著作权权利ɑ癯耆。本授权有效期王年。论文作者:┱年作者联系方式:地址:北京建筑工程学院邮编:电话:手机:电子信箱:甤月日北京建筑工程学院硕士毕业论
一一。,—。二.—.。—一~。——》孔纯髀币化的转变,我国住麝%幢经过将近一十年的发展。在促进房地产市场形成和发展、改善居居住条什年城镇人均住宅建筑而积从年开始,我国逐步对城镇居睢住房政策进行了改革,实现了由实物福利分房剑住脐丹配货钦蚓覭住房条什有报人的改善,但住房价格上涨过快城镇居民的》拷ㄖ婊甑椒矫咨仙甑随着居民住房条件的改善,普避住宅的销售价格也在逐年快速上升。年我方米,年上升至元每平方米。北京、上海等大城市,住宅价格更是太幅度的上涨:年北京市的住宅价格达到丁C科椒矫住!W》考鄹窆呒哟罅诵鹿悍烤咏车纳幽卜钦蚪ㄉ枳≌婊途用褡》壳榭数据来源:中国统计局《中国统计年鉴》北京:中国统计出版社,》抗┣蠼峁共惶ɡ恚械图畚蛔》抗┯Σ蛔等方面发挥了重要作用,但是,住房改革也带米许多新的问题。椒矫祝壳叭栽快速增长之中。近几年城镇居淖》棵婊浠缦峦疾所示。活负担。过高的住房价格已经引起社会的关注与不满,易引起社会矛盾的激化。盖夜庀裾隙韵篝喽ǖ难芯。中周统计局泄臣颇辏ァ繁本┲泄场眪鎓
匾~~门且一几¨Ⅱ川⋯⋯山Ⅲ澧錟¨Ⅱ朋㈣錒咖蝴瑚㈣⒄掣,商品房价格过高,保障住房投资额少的情况下,中我垂檬视梅窟ё住房改革加大了居民住房需求,而同期的住房供应增长相对缓慢,尤其是中低价位住房供应少,住房供求结构矛盾日益突出。在当前经济发展阶段下,我国居民收交贡冉系停ヒ陨系募庭人均收入不足#龆司用竦淖》抗郝蚰芰喜睢M保夜彝ス婺T谥鹦碌慕仙据建设部统计,。,开发商在利益驱动7⒌姆课裁婊洗蟆>杲设部对垒国个重点城市的调查统计,卜路菖忌鲜械纳唐贩孔》刻拙ㄖ婊窖×平方米,有个城市高于椒矫祝焕奂瓶上圩》恐校龀鞘械平方米旧咸仔妥》勘戎爻%,%,住房套型面积偏大、价格偏高使得众多中低收用竦淖》啃枨蟛荒艿玫铰恪》勘U现贫戎秃螅械褪杖爰彝プ》扣誓我国的住房保障制度,从年开始逐步建立起来,主要包括经济适用房、廉租房以及住房公积金等方式。其中经济适用房和廉租房是解决中低收入群体住房的主要保障政策。经济适用房制度自从建立开始至年发展缓慢,。年小幅度回升后,—年一直在怠辍甑木檬视梅客资额行》然厣U饧改甑木檬视梅客蹲嗜У谋浠缤疾所示。而廉租房建设发展更加缓慢,。⋯¨器搿犁避罡蜊憋年份%》渴谐《孕』过截止到年低全国投资的瓷金总额逃低收入群体家庭住房困难。图卜—我国经济适片客蹲识数据来源:中国统计局泄臣颇昙繁本褐泄臣瞥霭嫔纾关汗底夥勘U隙韵蠼缍ǖ难芯√。‘建设龆通报年城镇廉租住房制度的建设情况》