文档介绍：廉租房融资模式研究要摘教授但是从我国各城市廉租房制度实施的现状可以看出,到目前为止这项保障制度还来源的研究,结合我国社会保障体系发展现状,从福利经济学相关理论以及我国廉租专业:管理科学与工程研究生:金江指导教师:刘晓君廉租房制度是我国政府为解决城镇“双困”家庭住房问题而专门设立的一项住房保障制度,自从国务院号文件和建设部《城镇廉租房管理办法》发布以来,廉租房问题就成为业内人士研究和实践的专题。没有真正建立起来,其中最根本的原因是实施廉租房制度的资金没有得到有效的保证,因此本文主要就廉租房融资问题进行深入的研究。首先本文简要地介绍了廉租房制度的概况,从我国现行廉租房管理办法中关于廉租房资金来源的相关规定出发,结合各城市廉租房融资实践,分析了目前我国廉租房各种资金来源存在的问题,并归纳出了我国廉租房建设资金需求的特点。然后本文将廉租房制度纳入整个社会保障体系之中,通过对国外保障性住房资金房建设实践两个角度出发,首次提出了住房保障税的概念,用于解决廉租房制度中租金补贴部分的资金需求;同时结合我国国情,本文设计出了实旌住房保障税的基本构架,对税收实施过程中的问题采用博弈论等相关理论进行了较深入研究,并结合谣安市廉租房发展现状,设计了针对西安市具有可操作性的住房保障税税收体系。最后本文将经营城市的概念引入廉租房融资体系之中,主要用于解决廉租房制度中实物补贴部分的资金需求,并将经营城市与街帜J较嘟岷希杓屏耸屎衔夜尤其西安市具有可操作性的实物补助性廉租房融资的运作模式。【关键词】廉租房融资住房保障税博弈论【论文类型】应用基础西安建筑科技大学硕士学位论文
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论文作者签诊江论文作者签名:公江导师签名:争。声明日期:崦扣目期:工舶乐厶关于论文使用授权的说明本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位己申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定,:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅:学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。C艿穆畚脑诼畚慕饷芎笥ψ袷卮斯娑\注:请将此页附在论文首页。
髀问题的提出发挥市场机制在住房资源配置中的基础性作用,房建设的通知》裨盼募,对住房供应体系的提法是:建立以经济适用住房为主程中产生的全新事物,是从市场中分离出来纯粹的政府行为,其目的是政府通过法律、政虽然我国政府已经于年辗⒉剂恕冻钦蛄夥抗芾戆旆ā建设部令第起开始在我国全面实旌廉租房制度,由政府实施住房保障职住房问题是现代城市面临的难题之一,在当前我国推行住房商品化、市场化的过程中,并不意味着政府在住房领域内无所作为。为了兼顾效率与公平、解决社会生活中弱势群体的住房困难问题,必须在住房领域实施保障制度,为此我国政府于年出台了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住体的多层次新型住房供应体系,满足不同收入群众对住房的需求。对收入较高的家庭提供商品住房,实行市场价;对中低收入家庭提供经济适用房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉租房,租金实行政府定价。廉租房作为我国政府实施住房保障制度的核心内容,是从计划经济向市场经济转轨过策、行政等手段,保障一些在国家经济转型期间,由于产业结构的升级与优化,在激烈的市场竞争中被甩下经济效率和效益这驾“马车”公民的基本住房问题,利用政府的力量,对一部分财产进行再分配,促进社会公平,以保证市场机制的良性运作和社会稳定。号娑ù拥蹦月能,向具有城镇常住户的最低收入家庭提供租金相对低廉的普通住房。但是我国实施廉租房制度近五年来,全国受益的低收入家庭总数还达不到实际应保障人数的,造成廉租房建设在我国发展缓慢的原因主要有以下几点:夥勘U隙韵蠓段Ы缍ǖ奈侍猓夥糠吭次侍猓夥勘U媳曜既范ǖ奈侍猓夥勘U献式鹄丛次侍猓夥康耐顺龌萍拔镆倒芾砦侍獾取在这些问题中,廉租房保障资金来源问题是影响廉租房制度实施的最主要原因。廉租房资金来源问题主要表现为财政资金支持不足、资金来源渠道不规范、资金供给量不稳定。西安建筑科技大学硕士学位论文《政府贴钱廉租房惠百姓》中国税务报年月日作者:莫少龙一
本文研究的意义难以为继的境况。年月日建设部第次常务会议审议通过《城镇最低收入家庭廉租房管理办法》,自年日起施行,该办法对廉租房的资金来源作了宏观性理办法》作丁补充和细化。基于以上我国廉租房发展现状及面临的主要问题,本文主要针对其中