文档介绍：华中农业大学
博士学位论文
农地城市流转参与者决策研究
姓名:李晓云
申请学位级别:博士
专业:农业经济管理
指导教师:张安录
20070601
中文摘要定环境中两种决策方法的差异;从土地区位与房地价、开发商利润的关系角度,研城乡交错区农业用地向城市用途流转┑爻鞘辛髯是伴随经济发展、人口增长和城市化进程加速而发生的社会现象,,但同时农地的城市流转也影响着土地的利用结构、国家的粮食与生态安全,,、决策变量、参与者行为与偏好、未来不确定性的影响等方面进行研究,有利于深入了解农地城市流转的内外压力,寻找农地保护与开发的平衡点,,以武汉市城乡交错区的农地流转为例,从私人决策和社会决策、确定性和不确定性决策,┑爻鞘辛髯S泄氐那Α⒒疲叩骺赜爰效、、决策特征,┑爻鞘辛髯9躺婕暗耐地所有者、土地需求者、地方政府和社会理性决策者,进行决策变量的考量和成本收益的经济分析,,探讨在不确究农地需求者的用地选择;从地方政府推动农地城市流转的原因,驱动力、土地农用与城市用途对地方政府的效用角度,,引出社会决策,⒄褂胱试幢;ぁ⒊窍缤吵锓⒄褂胄屡┐建设的角度出发,,,尝试建立一个以资源价值评估为基础的,考虑资源价值增长不确定性的价值模型方法,即价值量达到多少时,。关键词:农地城市流转:流转决策;外部性价值;选择价值;参与者决策;城乡交错区
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图表目录图农地城市流转、农地非农化与土地利用变化研究范围交错区农地城市流转决策略图⋯⋯⋯⋯⋯⋯农地城市流转决策树⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯我国历年主要农作物单位面积产量⋯⋯⋯一土地征收收益构成与分配⋯⋯⋯⋯⋯⋯·晡浜菏械ノ煌恋嘏┮,房价变化趋势⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯“年武汉市住宅用地级别与基准地价图⋯⋯⋯⋯”武汉市年路葑≌鄹窨占浞植肌楼盘位置示意图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·土地垄断与自由市场环境⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·∞城市土地供给构成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯地方政府入主并扩大农地城市流转驱动力⋯⋯⋯⋯·地方政府增量土地供给的净收益⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”地方政府农地城市流转边际成本与收益示意图地方政府流转农地的成本与收益环节⋯⋯⋯东西湖区住宅物业价格历年变化情况⋯⋯·地方政府土地资源配置无差异曲线农地城市流转参与者博弈农地城市流转一级土地市场均衡农地城市流转对不同领域福利的影响基于农地城市流转参与者的政策改进切入点·田表目录
表近城区逐步回归结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”“表武汉市农地非市场价值支付意愿与非市场价值汇总表┑丶壑’的各种情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一表形鞑坎糠质瓿鞘薪ǔ汕苊婊捌浔浠表我均净利润⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·表净现值决策结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·表农地农用年值』。的各种情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表随机调查样本中土地利用与历年收益波动数据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯··表浜菏信┗┑爻鞘辛髯>霾呓峁冉稀表流转意愿因素相关分析结果⋯⋯⋯⋯