文档介绍：住宅产业发展轨迹分析要摘业:管理科学与指导老师:刘晓君教授住宅产业是国民经济的重要组成部分。和任何其他产业一样,住宅产业也有其生命周期。住宅产业发展轨迹是住宅产业在国民经济中所占比率的变化规律,是住宅产业生命周期的具体体现。研究住宅产业发展轨迹有助于政府制订和实施科学的宏观调控政策和产业发展政策,以减少和消除住宅产业普遍存在的市场失灵。本文采用横向数据分析法,研究了同一时期处于不同经济发展水平的一系列国家住宅产业增加值在兴嫉谋嚷剩缓蠼柚鶶臣迫砑谢毓榉治觯贸隽住宅比率随经济发展呈现三次曲线的变化规律的结论,并据此划分了住宅产业发展轨迹的三个阶段,即上升阶段、下降阶段、再上升阶段,分折了每个阶段的基本特征。在住宅产业发展轨迹分析的基础上,本文回顾了美、日等几个发达国家住宅产业发展的历程,总结了影响住宅产业发展的三大要素:经济增长和发展状况、居民收入和消费结构、制度和政府政策,分析了在住宅产业发展的不同阶段易于出现的市场失结合回归分析的结论和发达国家的历史经验,本文转而研究我国住宅产业的发展宅建设持续发展的四条建议。这些建议包括:优化住宅供给结构、提高住宅生产的工业化水平、完善社会保障制度、调整土地产权制度和规范土地交易市场。中存在的房价收入比过高和现有住宅产权结构不合理问题,提出了四条政策建议,即【关键词】住宅产业住宅产业化发展轨迹发展阶段市场失灵研究生:张红利灵及政府应采取的对策。进程及其必须面对的国情因素,并针对这些国情因素提出了以住宅产业化推进我国住本文还以西安为例,分析了西安住宅产业的发展趋势,并针对西安住宅产业发展打破房地产市场的垄断、深化住宅产权制度改革、加快城市基础设旋建设和完善社会保障制度。由于西安住宅产业发展中存在的问题在全国大中城市具有共性,因此,针对西安的政策建议也对全国其他城市住宅产业发展具有指导意义。专
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论文储虢撇刮锄躲妄√嘞期:一¨./皕幸』声明日期:、/关于论文使用授权的说明学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位己申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定,即:论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。C艿穆畚脑诼畚慕饷芎笥ψ袷卮斯娑本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担~切相关责任。论文作者签名:注:请将此页附在论文首页。
悸住宅产业和住宅产业化西安建筑科技大学硕士学位论文住宅是固定地占用一定土地和空间资源,为个人和家庭居住的,为劳动力和人口再生产提供物质空间的建筑物。住宅是人类生存和发展所需要的最基本的生活资料之“住宅产业”的概念是日本通产省于年提出来的,是指国民经济各产业领域内与住宅有关的各行业的总和,即“住宅及其有关部件的生产、销售企业及其经营活动的总和。”住宅产业跨越了国民经济三大产业的诸多领域。按照通产省的解释,住宅设备制造业、室内外装修装饰材料业;二是住宅新建和改造业,包括住宅建筑业、住宅维修维护业、室内外装修装饰业;三是住宅、住宅用品、建筑材料和建筑设备流我国从年开始使用“住宅产业”这一概念,用来指代以住宅需求为导向而进行的住宅开发、建设、经营、管理和服务业,包括房地产业中商品房的开发、经营、管理与服务部分,也包括单位建房、个人投资建房以及建筑业中住宅建造部分。由于住宅的建设和使用过程具有向前向后延伸并辐射、带动一大批相关产业的特点,因此住宅产业实质上是一条围绕住宅的建设和使用而形成的巨大产业链。住宅产业化是住宅产业发展到一定阶段的必然要求。在英语里,“产业化”为“薄ù剩侵干淖ㄒ祷⑹谐』蜕缁峄W≌祷褪要以工业化生产方式生产住宅,以提高住宅产业的劳动生产率和降低生产成本。住宅一,也是衡量一的重要标志。宅产业一般包括四方面内容,一是住宅建设相关产品的生产业,包括住宅建材业、住通业,以及与住宅相关的各种服务业;四是支持居民自己改善居住条件的根据以上解释,我们可以将住宅产业简单地概括为“生产和经营住宅产品的产业”。这里的住宅产品不仅包括住宅本身,而且也包括与住宅相关的各种产品、设施怠和服务。
问题的提出西安建筑科技大学硕士学位论文方式生产各种住宅构配件进行现场装配,利用现代科技手段将住宅生产全过程的诸多研究住宅产业发展轨迹,揭示住宅产业发展的一般规律及其影响因素,是解决我国当前