文档介绍：摘要自年国务院转发建设部等部委《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干学和政府规制理论,对住宅产业市场运行机制存在的问题进行分析,并提出建议与改进式对住宅产业进行分析,从产业集中度、产品差异化形式、产业进入和退出壁垒、规模体系,利用主成分分析法对该产业市场有效竞争态势进行评价;再次,对住宅产业市场运行过程中的价格机制、供求机制、竞争机制进行分析,并探讨其中出现的市场失灵现通过分析,本文得出以下主要结论:住宅产业的竞争属于区域寡头垄断不完全竞争。需要从完善产业市场法制建设、信息公开、住宅产业集团和市场中介机构的培育、促进意见》起,我国住宅产业改革已经历了十余年的时间,在取得丰硕成果的同时,也暴露了住宅产业市场运行过程中的一些问题。本文借鉴产业经济学、产业组织学、市场经济措施。本文的主要研究内容包括四个方面:首先,系统利用产业组织理论中的治龇经济效应四个方面分析住宅产业的市场结构,从价格行为与非价格行为两方面分析住宅产业市场行为,对市场绩效进行概括分析;其次,通过构建住宅产业有效竞争评价指标象;最后,对现阶段我国政府规制的主体、制度、行为和效果进行评价,总结经验与不足,提出改进后的政府规制方向、基本内容和政策选择。制约产业市场有效竞争的主要因素是市场结构不合理和市场绩效低下。住宅产业市场运行机制存在着市场势力、信息不对称、外部性效果等缺陷。针对市场运行机制的缺陷,住宅产业化经济政策的制订、加强政府自身规制等方面进行补充。关键词:住宅产业,治觯谐≡诵谢疲嬷山东建筑大学硕士学位论文
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学位论文作者签名:蜀逊日期望丑垒:日期竺基垒:原创性声明学位论文使用授权声明本人郑重声明:所提交的学位论文是本人在导师的指导下,独立进行研究取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,论文中不舍其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得山东建筑大学或其他教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。本学位论文作者完全了解山东建筑大学有关保留、使用学位论文的规定,即:山东建筑大学有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权山东建筑大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其它手段保存、汇编学位论保密论文在解密后遵守此声明。学位论文作者签名:签文。导师期名:
第滦髀住宅产业作为国民经济支柱产业之一,作为建设事业的重要组成部分,也将在这种变革中发展壮大,向产业化方向发展,这是住宅建设、住宅产业发展的必然趋势。自年以来,我方米的水平,年,我方米,新开工经济适用房面积为轮拢唐纷≌,年月起住宅产业受到了金融危机的冲击,但截至年拢≌蹲世奂迫源锏搅谠#杉推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》盼募,该意见要求用现代科宅产业化促进中心,以推进产业化进程,提高劳动生产率。政府希望,中国的住宅建造研究背景、,社会政治、经济等方面都发生了重大变革。蚱椒矫住我国住宅投资开发规模巨大。“十一五”是我国国民经济和社会发展实现战略目标的重要时期,城镇化进程将加快,住宅建设仍将保持较高的速度增长。年至年中国住宅投资总额与房地产投资总额汇总图堇丛矗褐泄臣颇昙从年到年,以科技进步为主题的“年小康型城乡住宅科技产业工程”全面实施,住宅产业化由此正式提出。年国务院转发了建设部等部委《关于技对传统的住宅产业进行系统、全面的改造,至此,住宅产业化正式在国务院文件中出现。年,政府确立房地产业为拉动经济增长的支柱产业。此时的住宅建造技术还处在相对落后的状态,基本生产方式仍是手工操作的湿作业劳动,若要把住宅产业打造为国家支柱产业,将住宅业向着产业化方向发展是刻不容缓。为此,原建设部设立了住山东建筑大学硕士学位论文图
可以像日本一样,实现工厂化和产业化,即住宅体系标准化、住宅部品化、住宅生产工成公司、北新建材集团、天津二建等各个产业化基地纷纷成立。曛螅ㄉ璨糠布实施了《国家住宅产业化基地试行办法》,产业化引导者的角色由建材部品商转向开发商,政府希望龙头开发商能够发挥示范、引导和辐射的作用。年,由万科开发的国内第一个工业化生产的商品住宅在上海通过封顶验收。宅产品有其特殊的商品性质,广大居民的住房问题不可能完全交由市场解决,我国住宅供应体系由大力推广商品住宅到提供商品住宅与保障性住房并重,政策的变化导致市场适合产业自身特点的发展模式。近年来我国政府完全主导的住宅产业化改革取得了一定事宜的推广模式也不适合当