文档介绍：西安考察报告
2012年8月
目录
一、西安市场概述及西安公司战略分析
二、西安公司项目分享
三、其他优秀项目分享
西安城市概述
具体情况
•西安作为辐射面积最大的区域核心城市,是大西北政治经济唯一
核心,西部大开发战略桥头堡和国家东西部连结的关键节点
地理环境
•作为全国第4个国际化大都市,预计2015年建成区面积1000平方
公里,人口1000万
•西安吸引东部沿海城市大量高新企业进驻,2010年GDP突破
经济环境 3200亿,连续十年增速在13%以上;,
位列中西部及东北城市之首
•西安2010年常住人口847万,综合科技实力全国第三;高等教
人文环境育中西部第一;民办教育全国第二、人均第一;全市在校大学
生、大专以上学历人口和成人接受教育比例均居全国第一
3/61
西安作为辐射面积最大的区域核心城市,是大西北政治
经济唯一核心,西部大开发战略桥头堡和国家东西部连
结的关键节点
西安GDP占西北五省人口占比9%
大西北战略经济圈格局比例高达14%
9%
14%
86% 91%
沈阳
北京
新疆大
天津连西安西北五省其他地区
宁夏
陕西
青海
甘肃西安无锡
南京苏州 2009-2010年东西部承接外来务工人员情况
上海东部城市务工人数呈减少趋势,西部快速增长
成都杭州
重庆-%
福州单位:万人
漳州
厦门
广州东莞 %
佛山 2009年
深圳 2010年
9,090
9,978
2,165 2,940
东部西部
数据来源:国家统计局、克尔瑞 4/61
2010年西安GDP达到3200亿,增速居全国前列,人均
GDP达6000美元,,位列中西部
及东北城市之首
%,
百分点,达到3241亿元,增速居全国前列城市单位:元
2009年
2010年
+17% +11%
% % +12%
+13% +2%
% % +10%
% 18560
% % 18963
% 18669 18385
% % 17175
16277
%
22244 20835 20806 20541
17921 17532
西安沈阳武汉广州南京苏州深圳北京成都杭州上海西安成都武汉沈阳长春重庆
数据来源:统计年鉴;国家统计网 5/61
2010年西安常住人口847万,15-%,人口红
利巨大
2010年西安城市人口构成
相比2000年15-,人
口红利显著
岁 % % %
中西部及东北主要城市常住人口数量对比 0-14 % %
单位:万人
979
15-64岁 % % % %
847 %
810 810
800 768
岁以上
65 % % % % %
西安北京上海天津重庆
2000-2010年西安城市人口增长结构
机械增长率是自然增长率2倍,城市聚集效应显著
106
武汉西安杭州沈阳南京长春 76
30
2000-2010年机械增长自然增长
人口增长数量 6/61
陕北能源资源密集,当地居民迅速富裕,置业需求旺盛,
是西安高端物业的主力客群
2010年榆林地区人均可支配收入
陕北榆林地区能源储量情况资产过亿人群数量
超过中西部和东北省会城市接近鄂尔多斯
单位:元/人单位:人
储量备注
煤炭预计2800亿吨世界八大煤田之一
天然气预计5万亿立方米目前我国陆上最大整田 21415 20835 20806 20541
17921 17532 7000 6800
石油 6亿吨
岩盐 6万亿吨占全国探明量26%
铝矾土
神木成都武汉沈阳长春重庆鄂尔多斯榆林地区
府谷
2010年榆林地区能源产量占全国总量7%
榆林地区•能源产业快速发展带动陕北经济腾飞,2010年
7% 全
•大批新兴富裕群体到西安置业,主要选择高端
物业投资居住
93%
其他地区
7/61
西安住宅市场容量巨大,近三年稳定在