文档介绍：2012年1月泰安房地产市场报告
目录
土地市场(本月无土地出让公告及成交公示)
商品房供应量
商品房成交情况
商品房供应量
1月预售量大幅减少,㎡
1月受春节假期影响,预售量急剧较少,仅有4楼盘取得预售证,总套数为464套,
㎡。楼盘分别是恒地乐活小镇、安居幸福里、天平湖壹号、泰山御
园,其中安居幸福里取得预售房源量最多,共有219套。
近期预售项目供应趋势
30
25
20
15
10
5
0
12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月
供应量(万㎡)
数据来源:房产信息网及魔方
地产研究中心,仅供参考
泰安市区1月商品房预售供应量
项目名称销售楼号预售证号批准时间套数面积(㎡) 套均面积(㎡/套)
2#、4# 泰房预售证第(2012)001号 2012-1-16 219 22749 104
恒地乐活小镇 4栋别墅、3栋多层泰房预售证第(2012)002号 2012-1-16 116 12926 111
天平湖壹号 9#、12# 泰房预售证第(2012)003号 2012-1-16 88 10735 122
泰山御园 2# 泰房预售证第(2012)004号 2012-1-16 41 4942 121
合计 464 51352 111
商品房成交情况——成交量
春节假期影响,成交量创历史新低
本月受房地产市场冷淡及春节假期备案暂停影响,成交量创历史新低,市区
㎡,成交套数为131套,比上月增减少286套,环
%,%,给新一年的楼市当头一棒。
2011年1月-2012年1月泰安市区商品住宅成交套数趋势图
1200
1000 956
800 784 805
600 562 580 561 520
400 399 449 454 417
200 206 131
0
2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月
10月 11月 12月
2011年1月商品住宅成交套数 2012年1月
数据来源:房产信息网及魔
方地产研究中心,仅供参考
商品房成交情况——供销比
:1,存量急剧加大
2011年第二季度以来,随着成交量持续低迷,供销比值日益攀升,1月供销比值
:1,高位运行,供远过于求,市场存量持续增加中,买房市场日益凸显。
泰安近几个月供销情况
30
25
20
15
10
5
0
2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月
住宅成交面积(万㎡) 供应量(万㎡) 供销比率
数据来源:房产信息网及魔
方地产研究中心,仅供参考
商品房成交情况——成交价
1月价格再创历史高位,成交均价5976元/㎡
本月成交均价为59765976元/㎡,%%,%%,虽价格上涨势头得到遏
制,但仍处于较高水平,一方面是由于本月成交楼盘以中端楼盘为主,同时个别精装
修楼盘也使备案价格难以实质性下降,未来随着市场持续冷淡,价格下降助力较大。
2011年1月-2012年1月泰安市区商品住宅成交价格趋势图(单位:元/
㎡
6500 )
6000 5921 5976
5687 5810 5675
5500 5558 5576 5638
5243
5000 4828 4817 4930
4500
4