文档介绍：:..李元发:见证北京地产15年走进李元发位于北京国际会议中心的宽大的办公室,寒暄刚过,李元发便提议要带记者看个景色,在走廊的窗前,巨大的“鸟巢”顷刻突兀在记者的眼前!他指着“鸟巢”旁边的绿化带告诉记者,那里曾经是他15年前在北京经营的第一个房地产项目一一观天下花园别墅。奥运场馆的建设使这里再次夷为平地,包括他的房子•“也算是给奥运会做了贡献!”李元发自我调侃。来自台湾的地产营销“元老”1991年,当李元发以台湾太平洋房地产公司一名高级策划身份来到北京吋,北京的房地产市场述仅仅处在故初的起步阶段,和今天的蓬勃景彖相去其远。李元发述淸楚地记得,他来洽谈第一个项目代理时,北京的房地产销售述没有“代理”这个概念,也没有“策划”的先例,就连我们今天常见的“售楼处”也没有一个。“我和我的伙伴为第一个项目做了完整的策划和精心的准备,我们从台湾背來了印有LOGO的旗子,没想到装好的第二天就儿乎丢光了,附近的白姓有的拿回家做了窗帝。”回想起当年初进京城做房地产的往事,李元发仍颇多感慨。接下來,李元发开办了立足大陆发展的九鼎轩房地产经纪公司,和邓智仁创办的“利达行”并称为北京最早的两大房地产策划代理公司。在邓智仁将香港房地产的理念带到北京的同时,李元发也不遗余力地传播着“台式”房地产策划代理的粘简。今沢,我们耳熟能详的“售楼处”、“样板间”以及“期房”等地产营销概念,正是他15年前提出的。不懈追求勇争行业“老大”从开始进入北京房地产市场,李元发就瞄准了高忖标,90年代初期,他以每平方米2700美元的天价独家代理的观天下项目,曾招来业内业外的疑惑,而他却接连取得了成功。不仅成功地代理了国内第一批外销商品房项目,还第一个将沙盘拿到美国去推销项目。在本土策划上,李元发凭着深厚的专业能力和对市场敏锐的判断力,提出了“亚运村牛活区”的概念,强调区域板块的价值大于达一项目价值的理念。如今,亚运村生活区早已经成为亚运村发展的大格局。北京巾奥成功后,李元发准确抓住奥运商机,成功地运作了又一里程碑式的代表作——居北京市十人楼盘之首的奥林匹克花园项目。他所诠释的奥林匹克秸神、“运动+自然+健康”的观念以及社区居民“科学运动、健廉生活”的新型居住生活方式再一次深入人心。从北京开始,他还先后在太原、桂林、烟台等地成功操作健廉社区、运动社区为概念的地产项n,用他自c的话说,“己经利奥运结下了不解之缘”。在创造了一个又一个行业第一,创造了一个又一个销售神话后,如今的李元发并没有满足于先前的战绩,在短短的沉寂之后,他乂人胆地推出了“绿色建筑主题公园”、“牧场产业开发区”等特色地产项目,他注定要在行业领军的位置上走的更坚实,走的更远。晨报记者韩全义人物简介李元发,出生于台湾,祖籍广东梅县,毕业于美国加州大学波克来分校,在台湾从事多年地产代理,是第一批在京从事房地产的人士之一,现为北京九鼎轩国际投资置业公司董事长兼总经理,北京台商协会副会长,中华社会公益基金会执行长,北京小牛津国际学校董事长,北京九鼎轩运动主题公园一和平俱乐部有限公司董事长。公司规章制度一、公司形象1、员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构,并能向客户及外界正确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、耍求等任何场合,应注视对方,