文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________上海奉贤南桥市场调研上海奉贤南桥周遭情况调研上海奉贤为于上海的南面,上海市在建造一城九镇的基础上,要把奉贤打造成新兴城区,引进更多的人才入住。也在向滨海新城而努力。作为南桥处于奉贤区中心位置,政治、经济、文化中心,还将成为上海杭州湾北岸板块的综合性服务型核心新城,服务长三角南翼以及大浦东地区的重要枢纽和门户。奉贤传统上以南桥镇为界,南桥以西称“西乡”,以东为“东乡”。这样也让发展有了很多的不同。整个南桥地区面前以A4高速为界,分为老城区和新城区。老城区域:老城区面前是以解放路、奉浦大道、环城南路。三条主马路为主。商业气氛还是很浓厚的。商业:环城南路商业主要以建筑材料为主。也为城区的配套。奉浦大道是南桥最中心的一条路东段(南桥汽车站)主要是以金属原料和电动车销售为主。中段主要是服务业为主,如医院等。解放路主要以居民配套商业为主。古华公园也是老城区比较重要的休闲娱乐的号地方。古华公园风景构思独特,小桥流水间亭、台、楼、阁密布,花草树木相缀,形成了具有清明建筑风格特色,给人以古朴典雅、清静、舒适、完整的优美形象,成为了沪郊旅游新干线一道亮丽的风景线。住宅:整个南桥地区已波纹性向外发展。新房基本都是在副中心位置。向阳光集团、招商地产楼盘都在环城南路紧城西路为主。正阳集团楼盘位于南港路。没有显著的发展。新盘方面有中心公馆、绿地观邸、正阳领郡、景源名墅等中心公馆:地址:南奉公路9777弄18号(近江海路口)物业类型:公寓,商住楼建筑类别:ArtDeco容积率:容积率]绿化率:20%[绿化率]建筑年代:2012-12-31楼层状况:五层裙楼商业和二十二层住宅物业费:元/平方米·月车位信息:中心公馆机动车停车位配比:1:1物业公司:理想物业管理有限公司开发商:上海理想未来房地产有限公司占地面积:9102平方米建筑面积:43001平方米44-76㎡精装复式小公馆,买一层送一层,以有限的空间给您无限的生活享受;1万多㎡的商业配套,积极引入高档品牌商业,目前已经在洽谈中的有苏宁电器,招商银行,85°C,麦当劳等。绿地观邸:物业类别:住宅、普通住宅项目特色:宜居生态地产,打折优惠楼盘建筑类别:高层装修状况:毛坯,精装修物业地址:奉贤新建西路238弄(新建西路菜场路路口)该案主要户型为70、90小户型。正阳领郡:地址:南港路正环路口正阳领郡作为正阳世纪星城之作,全区占地面积为34万平方米。东至A4公路、南至A30公路、西至新横泾港、北至南港路。目前是第三期力作。物业类别:联排别墅、双拼别墅住宅组成项目特色:宜居生态地产建筑类别:联排装修状况:毛坯三期联排容积率:三期联排总户数:239户三期联排绿化率:45%访客车位: