文档介绍：西安房地产市场周报(第五期)
[2013. —]
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一周市场动态
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国土部公布全国国土规划纲要(来源:中华工商时报) 全国国土规划出台,为今后20年的
政策日前,国土资源部公布的国务院批准的《全国国土规划纲要(2011~2030年)》,对全国建设大局指明了方向,未来我
法规中长期国土空间开发形势做出了深入研判,明确定了未来20年我国国土空间开发的国的城市化发展仍然是一个重点,
总体方针、基本原则和战略目标。其中确定,国土空间开发格局为推进形成城市化、城镇化将向更高水平发展,更多农
工业化和农业现代化同步发展的国土集聚、集中开发总体格局。到2020年,形成以民将会进入城市成为市民。因此,
陇海、沿江和沿海、京哈-京广、包昆为主体的“两横三纵”城市化战略格局。到依然有很高的住房需要,房地产行
2030年,基本形成以“三级中心”为支撑、“四横四纵”轴带为主干的多中心网络业仍然会在未来的很长一段时间内
型国土空间开发格局,推进工业化和城镇化加快发展。与此相协调,以“七区二十
不断向前发展。
三带”为主体,以优势农产品主产县为基本单元,推进形成陆海一体化的现代农业
开发空间格局,增强农业综合生产能力,确保国家粮食安全和重要农产品有效供给。
明确了人口、城镇、三次产业和重点区域发展等在国土空间的开发引导,明确了不
同层级的人口集聚区域和城市的发展方向、定位。并确定实施差别化的国土空间开
发利用和保护政策。
南宁住房公积金管理中心区直分中心近日对《南宁住房公积金管理中心区采用公积金贷款比商业贷款的还贷
金融直分中心住房公积金个人住房委托贷款管理暂行办法》(以下简称《办压力小,新《办法》将缓解大量职
方面法》)进行修订,规定在该中心缴存住房公积金的区直和中直驻邕单位职工的购房成本压力,预计会刺激不
工,符合一定条件的,住房公积金贷款最高额度可由原来的40万元放宽至少符合条件的刚需职工入市购房。
50万元或60万元。新办法从2013年1月1日起开始实施。【办法】在该中心
缴存住房公积金的职工符合以下条件的,住房公积金贷款最高限额可相应
提高:(一)未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(含)以上的,贷
款最高限额放宽至50万元;(二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且
双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的,贷款最高限额放宽至60
万元。
本地陕西出台城镇化决定 2015西安人口规模达880万西安建设国际化大都市的脚步在不
近日,我省出台《关于加快推进城镇化的决定》,明确提出到2015年,全断的加快,未来城市新增人口面临
动态省建制镇建成区面积扩大15%,人口增加47%,建成1000个左右标准化新旺盛的住房需求,这为房地产商提
型农村社区。到2015年,西安国际化大都市人口规模达到880万,其中主城供了开发的潜在目标。一个城市的
区人口规模达到730万,西咸新区规划区内城市人口达到150万。《决定》最重要的功能,就是满足人们的居
明确,今后陕西将按照“建设大西安、做美城市、做强县城、做大集镇、住功能,西安的房地产市场依然会
做好社区”的总体思路,以规划为引领,以建设西安国际化大都市为龙头。保持供销两旺的整体趋势。
推进保障性住房建设、农民进城落户、移民搬迁等。到2015年,西安国际
化大都市人口规模达到880万,其中主城区人口规模达到730万,西咸新区
规划区内城市人口达到150万。
2、西安土地市场
本周挂牌土地2块
宗地编号土地位置规划用出让面容积率建筑密度绿化出让年限
途积率
FD3-10-5 位于沣东新城红光路以北、科源路以科研 % 不小于 50年
东不小于25% 30%
BQ3-9-2 位于西安市纺织城综合发展区浐河以教育(中不小于15% 不小于 50年
东、东三环以西学) 7平方米 45%
西安上周推出166万平米土地为推出量较大城市住宅用地推量“独大”
1月28日,中国指数研究院发布中国主要城市土地市场交易报告。报告称,上周(1月21日至年1月27日),20个主要城市土地市场供求双降,推
出量环比减少5%,成交量环比减少54%。其中,5个城市无土地推出,7个城市无土地成交。20个主要城市共推出各类土地175宗,较前一周增
加27宗,推出面积640万平方米,较前一周减少32万平方米,其中