文档介绍：橄榄城车辆管理方案一、实施目的为提升物业服务品质,维护小区车辆管理的正常秩序,防范安全事故的发生,特制定以下车辆管理方案。二、适用范围柏林印象、柏林阳光小区三、收支对比柏林阳光:1、原来:每月 80 元/个,园区共 215 个停车位,一年总费用元。2、新方案执行后:每月 80 元/260 张卡一年元,临时停车费用按每天 100元,一年 36000 元,合计总费用:元。3、临时卡片工本费用一年 3000 元。4、新方案执行后可在原方案基础上增加收入 75600 元。备注:两个项目合计增加元四、车辆管理原则1、地面车位以租赁为主,地下车库车位以出售为主,有卡的车主可在地上不固定停车,所有无卡的车辆则停放在小区环道规划车位上。2、凡本小区有卡车辆必须进出刷卡,任何时间均凭卡出入。3、小区实行先到先得停放方式,依据《前期物业管理服务协议第五条》其他有偿服务费用:临时停车 90 分内不收费,超过90 分钟白天(不超过 23:00 时)为 5 元,夜晚(超过 23:00 时)为 10 元5、园区车位停满后不允许再进车。五、车辆管理现状柏林阳光:1、柏林阳光车位共 288 个车位(其中:地下车库 73 个,地面车位 215 个),现共有车辆 400 多辆,且车辆还在不断增加,小区最多能容下约 270 辆车(不包括地下车位),剩下的车辆和不常回来的车辆则是停放在小区外面。2、据统计,目前小区每天有大约 30 个固定车位空着,造成了资源浪费。小区环道大约停有 50 辆左右的车辆。3、结合小区现状,柏林阳光小区能够办理 260 张停车卡,剩余 10个车位空间为临时停车位。4、目前柏林阳光车辆租赁协议签订的到期日期为 2012 年 1 月 31日。现在执行,考虑到协议未到期,签过协议的业主不同意。如果到期在执行,今年的 1 月 22 日为除夕,时间上可能不允许。六、实施方案1、宣传方式:在大门口制作喷绘、在门岗做宣传牌、单元门上张贴办理车辆出入卡通知、发放宣传页、小区环道上以及门岗拉上宣传条幅、在门口显示屏上提示、给业主群发短信等方式。2、车卡管理:(1)地上、地下、环道车位车辆,均需凭卡出入(门岗、车库出入口都设有门禁刷卡系统)。(2)未办理出入卡车辆:所有无卡车辆视为临时停车(包括业主和外来车辆)(3)无卡出入(或忘记带卡)的小区业主车辆,按临时停车进行收费(前期试行期间忘记带卡的可以核实身份先放行)。(4)卡已到期的车辆,工作人员需提醒车主在一周内到物业服务中心重新续交费用,逾期不交者监控中心将其卡片挂失并收回。(5)刷卡无效车辆,工作人员应登记其卡号、车牌号、业主姓名及楼座号,先予放行并立刻通知班长。须在一天内查清此卡无效的原因并采取相应措施解决;无效解决的,通知部门主管或厂家进行处理,给业主调整卡或回复业主处理办法。(6)如卡片丢失的业主进出门岗时按临时停车进行收费,并提醒尽快到服务中心重新办理,并补交卡片工本费 30 元,丢失卡片监控人员则给予挂失作废。(7)门岗遇见车辆使用丢失卡片时,应马上拦下、立即上报当班班长或上报部门主管。(8)所有办理车卡的业主必须凭房产证明、行车证、驾驶证到财务登记才可以办理。(9)临时卡片内容(车牌号、进车时间、出车时间、以及日期、楼号、联系方式 )收取停车费时一定要发放发票。3、车辆管理:(1)车辆进入小区后,工作人员应及时