文档介绍：房地产业又好又快发展————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 锦政发〔2008〕30号锦州市人民政府关于促进全市房地产业又好又快发展的意见锦政发〔2008〕30号锦州市人民政府关于促进全市房地产业又好又快发展的意见 各县(市)区人民政府,市政府各部门,中省直各单位: 为贯彻落实省政府促进房地产业又好又快发展的会议精神,推进我市房地产业稳定、健康、快速发展,带动经济全面振兴,按照加大投资力度、提升改造速度、培育支柱产业、打造优美环境、提高城市人居水平的总体思路,提出如下意见: 一、工作目标力争用5年时间,到2012年实现我市房地产业投资占固定资产投资的比重达到35%、房地产业增加值占GDP的比重达到7%的目标。 ,加快商业地产开发改造进程。未来5年,我市拟推出商业地产概念项目4—6个。老城区推出“玉带明珠”——辽西商贸金融中心项目,该项目主要由沿上海路两侧的辽西国际商城(上海路步行商业街)、沿中央大街两侧的商业广场、太阳广场——中央商务区(CBD)、凌南商贸中心——财富广场等项目组成。其中上海路商业街全长1公里,中央商贸金融街全长4公里。经济技术开发区、松山新区、太和区推出商业地产项目各1个,凌海、北镇、黑山、义县要根据县域发展规划,力争每个县(市)推出2个以上商业地产项目。 ,掀起住宅地产开发建设高潮。未来5年,计划完成房地产住宅开发面积1000万平方米,其中2008年130万平方米(凌海、黑山、义县、北镇为26万平方米)、2009年150万平方米(凌海、黑山、义县、北镇为30万平方米)、2010年200万平方米(凌海、黑山、义县、北镇为40万平方米)、2011年230万平方米(凌海、黑山、义县、北镇为46万平方米)、2012年290万平方米(凌海、黑山、义县、北镇为58万平方米)。住宅开发以集中连片开发建设为主,建立多层次住房供应结构。即以市场化开发建设为主和政府保障性住房建设为辅两个渠道,加快经济适用住房、廉租住房和普通商品住房的开发建设。二、保障措施 ,进一步加快房地产业发展。成立锦州市加快发展房地产业领导小组,坚持定期例会制度,统筹协调房地产业加快发展中遇到的问题。由代市长王文权任组长,常务副市长刘伟、副市长王伟国、王广明任副组长。成员单位由市建委、规划局、国土资源局、国资委、经委、公用事业与房产局、财政局、商业局、金融办、中国人民银行锦州市中心支行、国税局、地税局、审批办、城投公司、开发办、各区政府等组成,办公室设在市建委开发办,主任由市建委主任李锦徐兼任,副主任由市建委副主任汪涛、市审批办副主任高雨增兼任。 ,实行“六统一净”开发建设新模式。统一规划:依据城市总体规划和年度房地产开发、供地计划,由规划部门对年度房地产开发项目编制控制性详细规划报市政府审定;然后送到国土资源局挂牌出让,开发建设单位取得项目土地使用权后要严格按照经过审定的控规条件进行开发建设。统一审批:改革房地产审批方式,对房地产开发项目实行“集中联合审批”,以市长办公会议形式召集相关审批部门同步启动审批工作,变“多部门”为“一个部门”,从而实现简化审批手续,减少审批环节,缩短审批时限;房地产开发项目自市长办公会议审定之日起至建筑