文档介绍：1土地增值税题库土地增值税税率:增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。一、单选题(23题):()。【答案】:D【解析】对房地产的抵押,在抵押期满,转移产权的,征收土地增值税。,企业的下列处理正确的是()。,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费2用时,采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”,将拆迁补偿费、,但未作为收入计税【答案】:,属于土地增值税纳税人的是()。,处于抵押期间【答案】:()项目,不属于视同销售房地产,不用缴纳土地增值税。【答案】:()。【答案】:,下列各项目中,房地产开发企业计算土地增值税时,应单独扣除的税金是()。、、、、城建税、教育费附加和印花税【答案】:,可以作为加计20%扣除的基数是()。A、销售费用B、与房地产开发相关的财务费用C、建筑工程安装费D、与房地产开发相关的管理费用【答案】:、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收。A、最高一档税率B、扣除项目金额不得扣除的原则C、成交价格加倍,扣除项目金额减半的办法4D、房地产评估价格【答案】:。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算,转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。A、180B、、300D、360【答案】:,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税()万元。【答案】:A【解析】转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关税费作为扣除项目金额土地增值额=500-800×50%-30=70(万元)增值额未超过扣除金额的50%,税率为30%应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。,而5不是纳税人应进行土地增值税的清算的是()。A、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的D、整体转让土地使用权的【答案】:,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用如何处理。()A、可以计入房地产开发费用B、可以计入房地产开发成本C、可以计入代收费用中D、不得扣除【答案】:,取得收入1000万元,,因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2009年1月,购价为60