文档介绍：---------------------------------作者:_____________-----------------------------日期::_____________土地增值税题库---------------------------------------------------------------------编制:---------------------------------------------------------------------日期:土地增值税一、纳税义务人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(即转让房地产)并取得收入的单位和个人。(1)不论法人与自然人;(2)不论经济性质;(3)不论内资与外资、中国公民与外籍个人;(4)不论部门。二、征税范围1、征税范围①转让国有土地使用权;②地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让2、征税范围的界定①是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。转让的土地,其使用权是否国有,是判定标准之一。②是对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税。土地使用权、地上建筑物及其附着物的产权是否发生转让,是判定标准之二。③是对转让房地产并取得收入的行为征税。是否取得收入,是判定标准之三。不是判断是否应当征收土地增值税的标准的是()。、:D;有偿转让房地产使用权,不是判断是否应当征收土地增值税的标准。3、。包括三种情况:(1)出售国有土地使用权;(2)取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售;(3)存量房地产买卖。、赠予继承不征(无收入)。赠予中公益性赠予、赠予直系亲属或承担直接赡养义务人,不征;非公益性赠予,征。(无权属转移)。;抵押期满偿还债务本息不征;抵押期满,不能偿还债务,而以房地产抵债,征。,有收入的,征;个人之间互换自有住房,免征。、,暂免征;将投资联营房地产再转让,征。,暂免征;建成后转让,征。。(无权属转移)。(无收入)。下列项目属于土地增值税征税范围的有()。:[A,B,C,D]三、。包括:①地价款;②按规定交纳的有关费用。。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。。是销售费用、管理费用、财务费用。开发费用在从转让收入中减除时,不是按实际发生额,而是按标准扣除,标准的选择取决于财务费用中的利息支出,即:①能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构贷款证明的,允许扣除的房地产开发费用=利息+(1+2)×5%以内。②不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金