文档介绍：物业管理及收费协议
甲方:
乙方:________________ 房号:___________
根据有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业管理服务及相关收费达成如下协议:
第一条、物业管理服务内容
一、房屋公共部位的维护和管理
公共部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
二、公共设施的维护和管理
公共设施是指共用的上、下水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场、车库、公益性文体设施和公用设施使用的房屋。
三、环境卫生
1、对公共部位及公共道路进行清扫和保洁;
2、绿化带的卫生清理;
3、日常生活垃圾的清运;
四、治安、交通、消防
1、保安24小时巡逻,保证小区治安稳定,并协助公安部门维护本物业区域的公共秩序;
2、小区车辆出入登记、停放管理;
3、小区消防管理。
五、绿化
1、对中心广场、小区绿化带的设计、施工及管理;
2、对花草、树木的修剪、喷药、施肥、浇水等管理;
第二条、物业管理服务费用标准及收缴办法
物业管理费收费项目有:公共设施维护、维修费、统一管理费、保安费、卫生费、绿化管理费,合计收费元/月·m²;乙方签订本协议时,必须向甲方交纳本年度物业管理费,物业管理公司赠送一个月的装修期限(装修期内不收物业管理费),以后每年12月份收取下一年度的物业管理费。
第三条、代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托,有所为物业管理公司代收水、电、暖气费,水、电、暖收费标准按当地政府有关规定执行;为了满足公共照明及绿化浇水需要,每户每月增收一度电、一吨水,用于合理损耗及公共事业;水、电费每月25日到户抄表、下收费通知单,30日前到物业管理公司缴费;暖气费每年供暖前一个月收本季度取暖费,供暖时间为11月15日-来年3月15日,供暖期为4个月;业主有义务按时交纳相关费用;(代收代缴费用不属于物业服务费用)。
第四条、公共设施及共用部位维修费的管理与使用
一、维修费由甲方按计划使用,专款专用,年底向业主委员会汇报。
二、维修费不敷使用时,经业主委员会讨论决定,按相关房屋所占有的建筑面积比例续筹。
第五条、乙方转让房屋所有权时,结余物业管理费及其他费用不予退还,随房屋所有权同时过户。
第六条、本协议收费标准自签订协议时执行,若有调整按有关部门规定予以公告。

一、甲方违反协议,未达到管理服务内容的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反