文档介绍：XX市场住宅调查报告
一、 XX房地产市场总体概述
XX现有房地产开发公司76家,其中二级资质的房地产企业8家,三级资质的房地产企业21家,四级资质的房地产企业17家,暂定级房地产开发企业30家。本地较具实力的房地产公司有:银鸽房地产公司、双汇地产公司、金汇房地产公司、永冠房地产公司、开源房地产公司、中房XX公司等。XX房地产市场目前处于蓬勃发展的良好时期,无论开、竣工面积,还是社区整体规划设计、景观设计、户型结构、新技术、新建材的使用上,都处于河南省内地市的领先水平。
XX市每年上市的商品房面积相当可观,加上二级市场每年有数亿元的成交额,因此市场相当活跃,价格较为平稳。目前每平方米商品房的售价为1350元左右,15万元以下、面积为120平方米左右的房子在市场上最为紧俏且最受市民欢迎。XX中高档楼盘的销量普遍不高,中低档楼盘的销量较好,整体的房价比去年提高了200元左右/平方米,楼盘规模越来越大,小区配套越做越好,户型设计越来人性化,房价也越来越高。
二、市内现售楼盘的基本情况
XX市房地产项目市场调查汇总表 2007年1月17日
序号
项目名称
产品类型
开盘
时间
销售时间
总建筑面积
销售率
均价元/㎡
未售面积㎡
户型
比例
性价比(标准为100)
地理位置
电话
1
建业森林半岛
多高层
6
210000
10%
2300
2600
189000
1室、3室、4室、别墅
10%60%
20%10%
80
嵩山路与沙河交叉口
3112222
2
欧洲故事
多高层
2006-10
3
300000
5%
1850
285000
2室、3室4室、跃层
15%、65%
10%、10%
80
沙北新区
5933333
3
双汇国际花园
多层
别墅
24
220000
70%
1500
2600
66000
2室、3室
4室、别墅
25%、60%
10%、5%
60
金山路与淞江路交叉口
3939333
4
金地紫薇花园
多层
7
90000
60%
1470
36000
2室、3室
4室
20%、70%
10%
90
人民路中段
2667666
5
旺旺家园
多层
4
110000
15%
1500
93500
2室、3室跃层
30%、60%
10%
70
湘江路与燕山路中段
2670999
6
半岛蓝岸
多高层
31
130000
40%
1600
78000
2室、3室
20%、80%
60
龙江路中段
2391111
7
龙胜豪门
多层
4
40000
15%
1300
34000
2室、3室
4室
30%、55%
15%
90
解放路与湘江路交叉口
2650000
8
雅典未城
低层
7
210000
8%
1400
193200
2室、3室4室、跃层
20%、60%
10%、10%
60
湘江路中段
6117007
9
锦绣淞江
跃式
6
120000
25%
1700
90000
3室、4室
5室
30%、50%
20%
70
铁东黄河东路
3292222
10
多层
待定
90500
未开
1400
90500
不详
不详
80
嵩山西路
3103333
11
天下都市新城
多层
19
30000
80%
1200
6,000
不详
不详
85
金山路
2667777
12
沙田新空间
多层
7
30000
50%
1200
15,000
90
人民路与湘江路交汇处
3370000
13
沙田金域天骄
多高层
27
60000
90%
1900
6000
2室、3室
4室
20%、65%
15%
80
嵩山东路北段
3517777
14
沙田莱因风景三期
多层
2
160000
5%
1050
152000
90
松江西路
6179111
15
香格里拉
别墅
2
46000
3%
2000-
2900
44600
65
五一南路
3333777
16
锦江花园
多层
12
6500