文档介绍：2008年上半年孝感市房地产市场运行情况报告
一、2008年上半年房地产市场基本情况
(一)房地产开发企业基本情况
2008年上半年,孝感市共有房地产开发企业159家,,其中,二级资质14家,三级资质13家,四级资质48家,暂定资质84家。孝感城区具有开发资质的房地产开发企业92家,,其中,二级资质9家,三级资质6家,四级资质19家,暂定资质58家。各县市具有开发资质的房地产开发企业分别为:汉川市14家,应城市14家,云梦县10家,安陆市13家,大悟县11家,孝昌县5家。
(二)房地产开发经营情况
1、房地产开发项目及投资情况
2008年上半年,全市共有房地产开发项目89个,%。其中,今年新开工项目20个,上年结转项目69个(在建项目59个,已竣工项目30个)。
在89个项目中,孝感城区共有房地产开发项目41个(在建项目22个,已竣工项目19个),%。其中,今年新开工项目7个,上年结转项目34个(未竣工项目15个、上年已竣工但尚处于销售期的项目19个)。
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2、房地产开发施工面积及竣工面积情况
2008年上半年,,%;其中,, %。
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3、销售情况
2008年上半年,,%。其中,,%。,%;其中,,%。
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4、房地产价格情况
2008年上半年,全市商品房销售的平均价格为2255元/m2,%,%。其中,孝感城区商品房销售的平均价格为2783元/m2,%,%。全市商品住宅销售的平均价格为2070元/m2,同比增长50%,%。其中,孝感城区商品住宅销售的平均价格为2639元/m2,%,%。
孝感城区6月份当月商品房销售的平均价格为2595元/m2,%,与上月持平,其中,商品住宅平均价格为2452元/m2,%,%。
孝感城区高层销售均价为3138元/m2,%,其中住宅为2978元/m2,%;多层销售均价为2150/m2, %,其中住宅为2028元/m2,%。
孝感城区商品住宅高层销售单价最高的为武汉三江航天房地产开发公司开发的蔚蓝新都小区393