文档介绍：【优品合同】土地使用权出让协议书-经典示范版第一条、本合同双方当事人出让方:中华人民共和国GG省(自治区、直辖市)GG市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地GG,邮政编码GGG。受让方:GGGG(以下简称乙方);法人住所地GG;邮政编码GG。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十G五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)GG房产(或GG部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。第二条、GGG房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于GGG,总用地面积为GG。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件),具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条、乙方出售(出租;抵押)GGG整栋房产;甲方出让相应土地的面积为GGG房产总用地面积,即GGG平方米。[或:第三条、乙方出售(出租;抵押)GGG房产楼层GGG层,建筑面积GG平方米,为GG房产总建筑面积的G%;甲方出让土地的面积为GGG房产总用地面积的GG%,即GGG平方米。]本合同项下出让的土地使用权与GGG房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。第四条、土地使用权出让的年限为GGG年,自GGG起算。第五条、GGG建筑物(房产)使用范围内的土地,按原批准文件为GGG用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条、乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条、本合同项下的土地使用权出让金为每平方米GG元人民币,总额为GG元人民币。本合同经双方签字后GG日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额GG%共计GG元人民币,作为履行合同的定金。合同签字后GG日内(或乙方出售房产后GG日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。(或:乙方出租GG房产,每年应以租金的GG%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押GGG房产后G日内,以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。)第八条、乙方在支付完全部土地使用权出让金后GG日内,办理土地使用权变更登记,更换土地使用证,取得土地使用权。第九条、乙方同意从GG年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年G月G日。土地使用费每年每平方米为GG元人民币。第十条、除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户,银行名称:GGGG银行GGGG分行,帐户号GGGGG。甲方银行帐号如有变更,应在变更后G日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。第十一条、乙方依本合同取得的土地使