文档介绍：郭巷街道控制性详细规划(除尹山湖地区)设计任务书为引导苏州市吴中区合理、健康、有序发展~我局已进行了《吴中分区规划暨区域城乡协调规划》的编制工作。随着郭巷街道城市建设的快速发展~和《郭巷街道片区规划》编制的开展~郭巷街道的发展方向、目标以及功能定位等发生了一定变化~需要进一步深入研究确定。为充分考虑地方实际~进一步加强规划的可操作性~使之更好地科学指导城市规划管理~根据市委市政府要求及我局编制计划~现对吴中区郭巷街道,除尹山湖地区,进行控制性详细规划编制。一、规划范围本次规划范围包括郭巷街道中的镇区、工业区和教育区三部分~规划总用地面积约14平方公里。其中~镇区范围为:北至斜港~东到东方大道~南到尹山河、郭新路南侧~西至京杭运河~。工业区范围为:北至郭新路南侧~东到苏嘉杭高速~西至京杭运河~南到吴淞江~。规划范围图1教育区范围为:北至尹山湖范围线~西至苏嘉杭高速~南至绕城高速~东至出口办公区~。,具体范围详见规划范围图。,二、总体要求1(规划应在充分结合苏州市城市总体规划,2007,2020,、吴中分区规划暨区域城乡协调规划、郭巷街道片区规划,2009-2030,等上位法定规划~和各部门相关规划的基础上~进行空间整合和落实~必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。、斜港以北地区、出口加工区~以及吴中区中心城区和周边其他地区相关规划的协调关系。~分别考虑其用地功能结构、空间布局及设计重点。以上层次规划为依据~统筹安排各项建设用地和空间布局~一方面注重体现城镇集约化思想~另一方面要妥善处理好郭巷街道五个片区之间的关系。4、既要充分重视规划用地在吴中区的地理和环境特色~又要体现未来郭巷街道的发展特点。注重郭巷街道在吴中经济开发区的定位和职能~和在吴中区的地位和新的发展需要~实现全区的共同发展、协调发展。、水域环境和地域风貌~保护生态环境~从节约型城市和可持续环境观的理念出发~创造一个舒适宜人、富有特色、生态保护与经济发展相和谐的优美环境~促进全区协调和可持续发展。“节能环保、高效便捷、安全舒适、公平有序”为指导思想~确定合理的道路体系和交通设施布局~构建多层次的综合交通网络~使内部交通体系完整通达~外部交通衔接便捷。2三、~用地分类以小类为主。、建筑、交通、河道等的现状分析~提出存在的问题。~根据郭巷街道的定位和职能~完善地区用地功能结构、布局和功能配臵。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。、兼容范围控制、土地使用强度及相关的规定性指标~提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、风格等要求。~建立合理的交通体系。确定各级支路的走向、红线位臵、断面、控制点坐标和标高~合理配臵公交站点线路和站场、站点位臵及公共停车场布局。确定河道系统~明确河道断面和河道蓝线~提出沿河两侧建筑和景观控制要求。