文档介绍：西安建筑科技大学
硕士学位论文
建设项目投资风险及控制模式研究
姓名:钱友平
申请学位级别:硕士
专业:建筑与土木工程
指导教师:姚谦峰
20040301
要摘建设项目投资是一项风险投资,其风险主要来源于以下几个方面:一是价格因素。建筑材料的价格及成品房的价格往往会由于通货膨胀等因素的影响而产生波动,价格波动指数是不确定的;二是供需因素。由于竞争等因素的影响,某投资项目的市场占有率会发生变化,从而影响其销售:三是技术发展因素。由于科学技术的不断发展,可能会发生建筑材料、生产技术的方面的改进,而使原预算估计值发生偏差;此外,还有政策因素、突发因素缱匀辉趾Φ,这些影晌因素都会给建设项目投资带来一定的风险,造成投资控制目标的失控,因此有必要对建设项目风险及其控制模式进行研究,为建设项目开发投资提供可行性分析本文首先探讨了建设项目投资控制的衡量指标,并就不同建设阶段投资控制的主要因素进行了论述;其次对投资风险进行了研究和分类,提出建设项目需要进行风险识辨和风险偏差分析,通过对偏差类型和偏差原因的探讨,以模糊数学神经网络理论中的层次分析法为基础,建立了投资风险控制预测模型,并根据工作经验,对投资控制中容易出现的一些问题进行了探讨。关键词:投资控制投资风险投资偏差的理论依据。程实例对建立的投资风险控制模型进行了验证,分析表明该控制模型可以用于实际建设项目投资风险的分析控制;最后根据作者房地产项目开发投资控制实践操神经网络层次分析法
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;弘掌冢亨丌关于论文使用授权的说明声文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文明本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。C艿穆畚脑诼畚慕饷芎笥ψ袷卮斯娑注:请将此页附在论文酋页。
堕室蕉墓型垫盔堂三翌堡主堂篁笙苎——第一章绪论工程项目的投资控制控制的需要产生于社会化的生产活动,作为一项管理职能,法国古典管理学家法约尔最早提出控制的概念。即在事件的实施过程中,一切是否都能够按制定的规章和下达的命令进行,并为此而做的工作。现代控制论的提出是在年,美国的诺波特维纳将控制定义为关于机器、生物和社会的科学,并结合蓬勃发展的自动化技术、信息论和电子计算机,使控制论发展成为一门应用广泛、效果显著的现代科发展及提高城市整体功能做出了巨大的贡献。建设投资模式由以往的财政拨款为主转变为财政拨款、银行贷款及各类自筹资金等多渠道并存的格局;投资主体由以往的国家投资为主扩大为政府、企业及个体经营者、外商等多种形式;投资决策也由原来的政府决策向谁出资谁决策的方式分权转变,原有的计划体制形成的建设管理模式已不能适应新形式的要求,项目的超计划投资、超计划工期、施工质量不符合要求等已成为工程建设的常见病、多发病‘俊建设项目投资的有效控制作为工程项目建设管理的重要组成部分,贯穿于工程项目建设的整个过程,即从投资决策阶段开始,经历设计阶段、工程项目发包阶段和建设施工阶段,直至竣工及使用阶段,把工程项目投资的实际金额控制在批准的投资限额内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资管理目标实现,以求各个工程项目中入力、物力、财力的合理使用,取得较好的投资效益。根据诺波特维纳控制理论【縡浚薪ㄉ柘钅客蹲士刂剖紫刃枰C魅芬韵录傅悖首先,控制是一定主体为实现一定的目标而采取的一种行为,要实现项目的最优化控制,必须要满足两个条件:一是要有~个明确的控制主体。二是要有一个明确的系统目标。建设项目投资控制的主体是建设投资方,控制行为的对象是建设项学理论,从而创立了控制理论。二十世纪八十年代我国改革、开放以来,基本建设作为我国经济建设的重要组成部分,取得了突破性的进展,建设投资的数量逐年大幅增长,为我国经济社会的H绾翁岣呓ㄉ柘钅抗芾淼乃剑进行项目控制,有效地提高项目效益,是我国工程建设中迫切需要解决的问题,也是工程建设领域学术界和管理工作者积极探索的一个重要课题。
..——堕室蕉篁型垫盔堂三堡堡主堂垡丝苎我国目前建设项目的投资控制存在的问题和进行投资控制研究的意义目,控制对象所希望达到的目标构成控制的目标体系,根据不同的控制目标,编制不同的控制计划,并根