文档介绍：中通房产签证管理办法编号:ZTFC/HT/14-02编制: 审核: 批准: 分发号: 发布日期:二O—四年11月日实施日期:二O—四年月日编号:ZTFC/HT/14-02 (签证管理办法),特殊情况下如出现变更,为了严格控制工程成本,提高工作效率,简化审批程序,保证项目的顺利进行,变更签证按以下办法执行。第一条凡图纸设计中明确做法的项耳工序,没有特殊原因不得签证。涉及变更作法和用材的,一律按工程变更签证办法执行。第二条公司组成变更签证管理小组,专门负责现场变更及材料价格市场考察的签证工作。公司变更签证管理小组由合同预算部、工程建设部、财务部、技术部组成。第三条办理现场签证前,务必领会合同内容,合同、施工方优惠承诺及投标报价单中所包含的工程内容不得办理现场签证。第四条所有增减工程量均应先办理现场签证后方能施工,特殊情况经变史签证管理小组同意后可先施工后办理现场签证,先施工的工程应及时补办签证手续,一般情况下在施工3日内办理手续,特殊情况不应超过一周,并由责任部门负责向签证管理小组解释。第五条现场签证单只签认工程量,特殊情况报请公司负责人同意后才可以办理金额签证。第六条工程建设部接到工程变更通知后,应及时通知公司变更签证管理小组,合同预算部及相关部门人员在接到通知后三天内在工程建设部的组织下到现场协助办理现场签证,如遇特殊情况需由工程建设部经理与合同预算部人员进行沟通后另作安排。第七条现场所有签证均应使用标准表格,并在签证单上明确签证原因、工程量、尺寸及简图,凡内容表达不明确的现场签证相关负责人有权拒签。第八条隐蔽工程需要签证工程量及造价的,未经签证管理小组验收的施工单位不得擅自隐蔽,否则隐蔽工程变更增加部分一律不承认工作量,不能进入决算。第九条现场签证的主体为甲方工程建设部项目负责人,监理公司负责审查工程量,其他人员对现场签证进行核实、监督。第十条任何涉及工程变更的签证不按现场签证审批表的程序进行会签的一律无效。第十一条确需发生的零星签证,公司现场代表一次签证额不得超过10个工FI(420元)。确属无法计算量且零工数较大的,一次不超过1200元的签证,需工程建设部经理与合同预算部人员进行沟通后进行。超过1200元/次的签证必须向签证变更小组汇报,签证变更小组同意后方可进行施工并由签证管理小组进行现场签证。第十二条涉及材料单价调整的价格签证,由变更签证管理小组人员进行市场考察后进行价格签证。第十三条所有变更签证必须有文字记载,禁止口头承诺。特殊情况下,如口头承诺,事后必须在7日内补办变更签证单。第十四条设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分,与正式施工图纸…样具有同等的法律效力,设计变更、现场签证一经确认,必须按规定严格执行。第十五条承包人应在接到“设计变更通知单"、“设计修改图"或“签证单”后14天内向发包人提交工程变更价款报告,承包人因执行“设计变更通知单”、“设计修改图”或“签证单”而要求发包人补偿经济损失、增加工期的,。承包人在双方确定变更后的15日内不向发包人提交工程变更价款签证,则认为该项变更不涉及合同价款变更、经济补偿和工期增加。第十六条确定变更价款按下列方法执行:双方确认的合同施工图预算或清单中已有适用于变更工程的价格或者让利条件的,按已有的执行。