文档介绍：房地产征收估价报告估价项目名称:阊水璐(合作化路-金寨路)建设项目涉及安徽广播电视报社所属的位于合肥市包河区十五里河通道与金寨路交口向东550米道路北侧国有土地使用权及其地上房屋、构筑物等征收货币补偿价格评估估价委托人:合肥市包河区常青街道办事处房地产估价机构:安徽国华房地产土地评估有限公司注册房地产估价师:马利敏(注册号:3420070048)李斌(注册号:3420080007)注册土地估价师:马利敏(注册号:2006340021)估价报告出具日期:2019年7月11日估价报告编号:皖国华评【2019】(估)字第号致估价委托方函合肥市包河区常青街道办事处:受贵方之委托,我公司对阊水璐(合作化路-金寨路)建设项目涉及安徽广播电视报社所属的位于合肥市包河区十五里河通道与金寨路交口向东550米道路北侧国有土地所有权及其地上房屋、附属物等征收货币补偿价格评估,为确定被征收对象的补偿金额提供价格参考,评估被征收对象的市场价格,不作其它使用。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国资产评估法》、《安徽省房地产估价管理办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》(合政〔2018〕156号)等规定,遵循独立、客观、公正、公平、合法、科学、谨慎的原则,我们对委托范围内的估价对象进行了实地勘察,查阅了你们所提供的有关资料和文件以及本公司资料库中的有关资料,严格按照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》等规定的工作程序,在认真分析现有资料并综合分析影响房地产价值因素的基础上,采用适宜的估价方法对该估价对象进行仔细测算评估。根据委托方提供的产权资料确认,安徽广播电视报社合法拥有评估对象的产权,估价对象位于合肥市包河区十五里河通道与金寨路交口向东550米道路北侧。①依据委托方提供的《国有土地使用权证》(合国用(2000)第0144号)确定,土地使用权人为安徽广播电视报社,座落为金寨南路,地类(用途)为工业,使用权类型为划拨,发证日期为2000年2月18日,。②依据委托方提供的《房地产权证》(合肥市房权证产字第052046号)确定,房地产所有权人为安徽广播电视报社,房屋坐落为姚公庙,房屋结构为混合,房屋总层数为2层,所在层数为1-2层,设计用途为工业用房,,未证载建成年代,根据委托