文档介绍：剧矽手芗亏诿骋咨硕士学位论文国际资本流动对我国房地产价格影响的理论与实证分析培养单位:研究方向:者:指导教师:金融学院金融学货币理论与政策二。一一年四月专业名称:作论文日期:王婧陈涛学校代码:
学位论文作者签名:师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体,均己在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明年占月幻
丑磕权书代、缟’.‘\扣年;只抬日本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,同意如下各项内容:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文;学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务;学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文;学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文,或将学位论文的内容编入相关数据库供检索;保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名:导师签名:扫,甏踉纶∪,
要摘商品化以来,随着我国国内人均可支配收入的增加、人口基数的不断扩大、城市世纪年代中期,特别是年我国取消实物分房政策,推行住宅的化进程的不断加快,我国普遍城市的商品房价格不断上涨。世纪年代以来随着经济全球化、贸易投资一体化的发展,国际资本投资的热情达到了空前高涨。在此背景下,大量的外商直接投资和游资涌进我国资本市场,这势必对我国房地产业造成一定冲击。因此,分析国际资本流动对我国房地产价格的影响,防范国际游资对我国房地产市场的冲击,对于稳定国民经济具有重要意义。首先,本文采取理论分析的方法,在分析了影响我国房地产价格供给和需求两方面诸多因素的基础上,分别分析国际资本流动中的外商直接投资和热钱两个部分对我国房地产价格的影响。其次,本文通过建立协整模型和误差修正模型,从短期上验证国际资本流动中的外商直接投资和热钱对房地产价格的影响;另一方面,本文通过格兰杰因果检验和建立向量自回归模型及相应的脉冲响应函数图,从长期上验证国际资本流动中的外商直接投资和热钱对我国房地产价格的影响以及他们之间的相互关系。最后,在基于前文理论与实证分析的基础上,借鉴其他国家房地产市场管理的普遍经验,并结合我国房地产市场发展的特殊情况,得出相关降低国际资本流动波动对我国房地产价格产生风险影响的政策,为相关部定政策提供依据。关键词:外商直接投资、热钱,房地产价格
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