文档介绍：连文琦09114025 09管41物业管理实习感悟实习时间:2011年11月25日星期五下午实习地点:牛山别墅区、徐州师范大学泉山校区二十一世纪大楼单位简介:牛山别墅区是徐州师范大学在铜山新区为本校领导及教职工兴建的,口的在于为徐师大教职工提供和谐宁静、无忧的居住环境。徐州师范大学泉山校区二十一世纪大楼是作为徐师大的办公楼投入使用的,共有二十一层,楼内设有电梯方便师生上下楼。高层为校领导的办公区,以下各楼层为教学区,包括计算机机房、听力教室等。实习内容:11月25日星期五下午2点10分,我们公共事业管理班全体同学在学校北门口集合乘车到实习地点进行短暂的实习。在车上,物业管理老师向我们介绍了我们将要到的实习单位的基本情况。我们先到了徐师大的牛山別墅参观了小区幽静的小区环境,并了解了该小区内部的物业管理情况。由于小区内正在施工,我们乘坐的实习车无法进入,老师只是让我们从外部看了一下小区的环境,并向我们详细讲解了该小区内物业管理的总体情况。后我们离开牛山别墅到达泉山校区,我们乘坐的实习车直接开到二十一世纪大楼旁。在老师的带领下,我们进入了二十一世纪大楼副楼的地下停车场,在迷宫似的地下停车场我们到达到平常无法到达的地方,见到了平常无法见到的景象,了解到了平常无法了解到的情况。随后,顺着楼梯直接到达地面一楼,进入一楼的总控室,有值班时老师向我们介绍了总控室安全监视大楼的基木情况。离开总控室之后,老师乂带领我乘电梯直接到达第二十一层,然后又顺楼梯至顶楼,参观了电梯的运营情况和空调在顶楼的装置。最后,我们又到了二楼的监控室,参观了解泉山校区总体安全监控情况。在将近下午五点钟的我们乘车返回学校。整个实习过程下來,我们都收获颇丰,了解到了在课堂上无法了解到的知识和信息。根据实习的总体情况,我依照时间顺序将整个实习过程分为五个阶段:一、牛山别墅我们首先到达的是位于铜山新区的牛山别墅,据老师说这是我们学校自己建造的,小区里住的大多是学校领导,所以对于该小区的管理要尤为细致、认真。小区内建筑均为独栋别墅,每栋别墅前后均留有绿化草坪,有许多别墅前后的草坪都用篱笆圈起来,形成了一个个独院。小区环境很是整洁、幽静,植被覆盖也挺多的。在小区门口设有值班室对进出人员进行排查,以保证小区安全。同时,老师还向我简要讲解了小区内物业管理的儿种措施。在小区外围设有红外监控,值班人员二十四小时不得离岗;小区内保安二十四小时不间断巡逻,一•日•有意外情况发生会在第一时间赶赴现场;对小区内的各种公共设施进行及时的保养维修;安排专人及时清理整洁小区卫生是小区环境时刻保持干净整洁。二、二十一世纪大楼副楼地下停车场刚进停车场的时候我木以为老师只是带我们参观一下停车场的完备的设施及其构造情况,但事实却出人意料,正因如此我才感到这次实习真是不虚此行。这座停车场里并没有停放很多的汽车,老师解释说:因设计方面的问题,这座地下停车场的实用性不大。Z后老师又指着我们头顶庞大的铁箱子告诉我们停车场内的通风设施的完备情况。乂一一指出来便不停车场上面的火灾报警系统的感应器和喷淋器、旋转式摄像头,还有是停车场排水系统。同时,老师还向我们详细讲解了排水系统的工作原理:在停车场的各个角落建有引水沟,当停车场出现积水时,这些水会集屮导入引水沟,当沟内的水到达一定深度时就会对沟内的抽水设施产生压力,抽水系统就会自动将应水沟内的