文档介绍：上海外滩源项目走入僵局    上海外滩源项目走入僵局    2003年1月,洛克菲勒集团国际有限公司(RockefellerGroupInternationalInc.)的总裁兼首席执行长访问上海时,他受到的礼遇,怎么说呢,简直就像他自己就是洛克菲勒一样。乔纳森·格林()的座驾在警车护送下在上海繁华拥挤的大街上飞奔而过。市长和市委书记带领一个高层官员代表团在市政府贵宾楼为他祝酒。这位纽约市的房地产开发商受邀在此描述他对上海市改造的远景展望,而他则有意无意地提到公司可能会在上海再建一座洛克菲勒中心(RockefellerCenter)。格林在洛克菲勒集团的新闻简报上夸耀说,“我们得到了州长级别的款待。”这一场喧嚣终于在2004年5月尘埃落定,洛克菲勒集团签署合约,承建全中国最令人觊觎的城区重建项目:重现上海外滩(Bund)某地段一个世纪以前的风貌──整个东方最闪亮耀眼的明珠。但是,计划耗资10亿美元的上海外滩源项目(ShanghaiOriginProject)很快陷入了停滞阶段。图纸上一幢幢各具特色的楼宇并没有拔地而起,见到的反而是自行车锁锁住的一处处废弃工地。项目开发规划上,这里应该是一座崭新的上海半岛酒店(PeninsulaShanghai),被一处绿荫掩映的公园和几家优雅的咖啡厅围绕。但现在,这里是一处停满了旅游巴士的碎石地。在黑幕重重的上海地产交易界,洛克菲勒集团在外滩重建项目上的命运,以及有关这个项目的种种纷争,都是全城人谈论的话题。洛克菲勒集团在这个项目上的合作伙伴是上海市的一家国有企业。来自双方的消息人士透露,上海市地产价值飞涨之际,政府对“纪念性地产项目”的支持却在收缩,为此,两家公司在外滩源项目的时间规划、资金安排、项目设计以及控制权等方面冲突频发。此外,洛克菲勒这个名字也引发了不少疑惑。“他们可不是正牌的洛克菲勒,”上海市某区负责外商投资项目的官员FredFan说。实际上,好几年前,洛克菲勒集团就已经归日本的三菱地所(MitsubishiEstateCo.)拥有了。没人声称格林──掌管洛克菲勒三年之久的律师,或公司里的任何人说过任何暗示公司与洛克菲勒家族有联系的话。石油大亨约翰·洛克菲勒()的后代已经与洛克菲勒集团没有任何关联了。这些年,洛克菲勒集团在纽约、佛罗里达和新泽西都很活跃,旗下的高纬物业(Cushman&WakefieldInc.)恐怕更有名气。从1989年开始,洛克菲勒家族向三菱地所陆续出售了这家地产开发公司的控股权,包括在纽约市洛克菲勒中心的权益。但是,纽约的地产市场持续低迷,三菱地所又失去了这座标志性建筑的控制权。三菱地所对这座美国标志性建筑物的得而复失也标志著日本经济的潮涨潮落。如今,吸引投资者和开发商兴趣的是中国。但是,中国人对名牌的渴望有时也会让他们徒劳地去捕捉一些过时的光辉形象。类似的僵局遗留下来的烂摊子在上海外滩比比皆是。最近这几年,曾经挤满了银行和办公楼的上海外滩上,几乎每一幢建筑都修整了门面。三十年代华丽绚烂的银行大堂被整旧如新,恢复了当年装饰派艺术风格的铸像和大理石。而卡地亚(Cartier)和阿曼尼(ioArmani)的到来也已经把这里重新定义为奢华场所。格林2003年受邀访问上海时,洛克菲勒集团迈出开拓海外市场的第一步这样一个机会实在