文档介绍：湛江经济技术开发区民安镇土地利用总体规划(2010-2020年)修改方案(湛江市110kV民安输变电工程)湛江经济技术开发区民安街道办事处2014年1月目录一、概况 1(一)区域概况 1(二)现行规划编制及实施概况 2二、规划修改的依据 4(一)相关法律法规及文件 4(二)土地利用总体规划及其他相关部门规划 5(三)相关基础资料 5三、规划修改的原则 6四、规划修改的原因 6(一)项目建设的背景 6(二)项目建设的必要性 7(三)项目选址与建设规模 8(四)规划修改的必要性 9五、规划修改的可行性 10六、规划修改具体情况 14(一)调入地块的土地利用现状及规划情况 15(二)调出地块的土地利用现状及规划情况 15(三)土地利用结构与布局的修改 16(四)主要约束性指标的修改 17(五)土地用途分区及建设用地管制分区的修改 17七、规划修改对土地利用总体规划实施的影响 18(一)规划修改对土地利用规划结构的影响 18(二)规划修改对主要调控指标的影响 19(三)规划修改对建设用地空间管制的影响 19(四)规划修改对土地节约集约利用的影响 20八、规划修改对环境的影响 20(一)自然资源概况 20(二)区域环境质量现状 21(三)与地区环境保护规划的相宜性 22(四)规划修改对环境影响的评价 24(五)减缓不良环境影响的措施 26九、规划修改方案实施的保障措施 27十、结论 28十一、征求意见及采纳情况说明 29十二、附表、附图及附件 31一、概况(一)区域概况湛江经济技术开发区(以下简称“湛江开发区”)是1984年11月经国务院批准成立的首批14个沿海开放城市经济技术开发区之一。2009年底与湛江东海岛经济开发试验区整合后,成为目前全国面积最大的国家级开发区之一。经过20多年的建设,湛江开发区基本形成了以石油化工、特种纸业、机械电器、农海产品加工、纺织服装、生物医药、食品饮料等产业为支柱的外向型经济格局,成为湛江经济发展的龙头和广东西冀最具活力的新兴经济区。全区下辖东山街道、民安街道、东简街道(东山镇、民安镇和东简镇于2011年12月经省民政厅同意撤销镇建制,设立街道办事处)和硇洲镇。东海岛是广东省第一大岛,中国第五大岛,北临湛江港内港,拥有世界罕有的建设世界一流国际深水大港的地理条件,环岛可建码头岸线37公里,可以建万吨以上深水港口、码头,。目前,湛江钢铁基地和中国科威特炼化一体化项目落户东海岛,投资额超过1300亿元,两大项目将拉动投资5000亿元以上数据来源于湛江经济技术开发区官方网站。,一大批上下游配套项目落户湛江开发区,使湛江开发区成为一块充满商机的投资热土。民安街道原属湛江市东海岛经济开发试验区管委会管辖,2010年湛江市东海岛经济开发试验区与湛江经济技术开发区整合,现属湛江经济技术开发区管辖。民安街道位于湛江市东海岛西南部,三面环海,东北部与东山街道接壤,距湛江市区38公里。民安街道属岛屿低平原区,地势较低,平坦且较开阔,海拔在7-21米之间,地形东高西低。土壤为红土质,地下水源丰富,水质好。气候属热带海洋性季风气候,阳光充足,全年基本无霜冻。2012年,湛江开发区以钢铁、炼化、纸业三大项目动工建设为抓手,积极构建现代工业体系,当好湛江市工业发展排头兵,实现经济社会平稳较快发展。。,%;,%;,%;,%;实际利用外资4322万美元,%;,%;,%;,%。::::。(二)现行规划编制及实施概况《湛江经济技术开发区民安镇土地利用总体规划(2010-2020年)》(以下简称“现行规划”)于2011年经湛江市人民政府以《关于同意湛江经济技术开发区东简镇等4个镇级土地利用总体规划(2010-2020年)的批复》(湛府函〔2011〕43号)批复实施。该规划以2009年为基期年,规划期限为2010-2020年。根据现行规划,;;,。民安街道各项土地利用调控指标如表1所示。表1民安街道土地利用主要调控指标表单位: