文档介绍：现代化物流园区概念规划厚街跨境电商直购项目概念规划国务院国资委物资机关服务局中物协(北京)物流工程设计院**********************公司2015年1月目录一、项目名称 1二、投资方概况 1三、投资方优势 2四、项目定位 3五、建设内容 4六、建设年限 5七、功能设置方案 5一、项目名称******现代化物流产业园区二、投资方概况现代化物流产业园区项目,由国务院国资委物资机关服务局和中物协(北京)物流工程设计院为主体,联合******集团有限公司,组成投资团队,共同投资开发建设。(1)国务院国资委物资机关服务局该局为国资委直属单位,承担着本单位国有资产保值增值的特殊任务,能够对外投资,以部分利润填补原物资部老干部的补贴,所属企业五家,拥有对外投资资金十几亿元。(2)中物协(北京)物流工程设计院中物协(北京)物流工程设计院为我国现代物流规划咨询、物流项目投资及工程设计的专业机构,业务范围包括区域物流规划、物流节点规划(物流园区、物流中心、配送中心),以及各类物流节点投资、工程设计和招商运营管理,承担全国性行业的项目推介会、研讨会等,为现代物流项目投资提供强大的技术支持和专业指导,具有大量的项目投资、招商资源和较强的招商运营能力。(3)******公司三、投资方优势(1)品牌优势依托国务院国资委物资机关服务局和中物协在国家层面和物流行业的影响力,打造国家级现代物流集聚产业的示范基地,为现代化物流园区的开发建设与运营带来国家级的品牌效应。(2)资源优势由国家政府、行业协会(科研机构)、企业集团共同开发建设现代化物流园区,成为我国现代物流项目投资运作模式的创新,该投资模式是把项目研发、资金保障、运营管理及政策扶持有机结合、融为一体的创新模式,未来项目建设将具有政策支持优势、专业技术优势、招商运营优势、资金筹措优势,为保证项目的成功奠定了良好的基础。(3)市场成长优势一是发挥投资团队各自优势,利用各方现有的经营实体和市场资源入驻园,如投资方企业的物流业务板块、现有物流市场经营者、配套服务企业等,前期展开引领性市场培育和市场经营,保证项目开业初期市场的繁荣发展;二是行业协会拥有大量物流、流通领域的会员企业,并与之保持良好的合作关系,依托这些资源和行业优势能为园区的招商提供优质、高效的服务。选择信誉良好、科技含量较高的仓储运输企业、加工配送企业、信息服务企业、电子商务企业、物流金融企业等入驻园区,提升园区的服务水平和服务质量;三是发挥园区投资团队的品牌优势和资源优势,力争接洽和引入若干家国有大中型知名物流企业及国内外著名物流企业和商贸流通企业,为园区的区域化发展和国际化发展提供支持。(4)组织优势由国务院国资委物资机关服务局和中物协(北京)物流工程设计院为主导,项目投资团队担负着较大的社会责任,因此,在投资方优势互补、共同协作、利益共享的基础上,形成较为严密的组织管理机构,保证项目建设发展不偏离正确方向,在项目既定目标和定位的前提下健康发展。四、项目定位(一)战略定位在国家及地方政府相关产业政策和规划指导下,发挥地区的区位优势、交通优势及存量资源优势,以提高现代新兴产业集聚度为基础,以发展供应链和产业经济为重点,以深化和开拓区域市场和国际市场为目标,以现代商贸流通和科技信息技术为支撑,引入和培育流通企业的现代交易模式,构建以商贸物流和产业物流为主导、