文档介绍：控制性详细规划??——容积率(如何确定)(檐口高度)??,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地的性质、使用强度和空间环境,强调规划设计与管理和开发相衔接,是规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套,以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容,并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程,应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。?,通过一系列控制指标对建设用地进行定量控制,如容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等;?、用地使用相容性和一些规划要求说明等;?(如地块边界线、道路红线、建筑后退红线、绿化绿线、控制点等);?,通过一些指导性综合设计要求和建议,设置具体的形体空间设计示意,为开发控制提供管理准则和设计框架,如建筑色彩、建筑形式、建筑体量、建筑群体空间组合方式、建筑轮廓线示意等。?,确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;?、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,确定公共设施配套要求,交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求;?、体型、色彩等城市设计指导原则;?,确定地块出入口位置、停车泊位、、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施,规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高;?,确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线,进行管线综合,确定地下空间开发利用的具体要求;?。、用地边界、用地性质、土地使用相容性环境容量控制容积率、建筑密度、居住人口密度、绿地率、空地率建筑建造建筑建造控制建筑高度、建筑后退、建筑间距城市设计引导建筑体量、建筑色彩、建筑形式、其他环境要求、建筑空间组合、建筑小品设置设施配套市政设施配套给水设施、排水设施、供电设施、交通设施、其他公共设施配套教育设施、医疗卫生设施、商业服务设施、行政办公设施、文娱体育设施、附属设施、其他行为活动交通活动控制交通组织、出人口方位及数量、装卸场地规定环境保护规定噪声振动等允许标准值、水污染物允许排放量、水污染物允许排放浓度、废气污染物允许排放量、固体废弃物控制、?;b用地面积;c容积率;d绿地率; e建筑密度;f建筑限高g公共服务设施;h禁止开口路段; i配建车位?;b建筑形式、体量、风格、色彩要求;(控制性详细规划成果应当包括规划文本、图表和说明书以及必要的技术研究资料。图表含规划成果图及其表格,说明书含规划分析图,技术研究资料包括基础资料汇编等?(1)区位关系图(反映规划区域的地理位置、占地面积、所属行政辖区及主要外部交通联系情况)?(2)用地现状图(1:1000~1:2000)(在现状地形图上,标示出各类用地范围界线及主要企事业单位用地界线和名称,三大公共设施分布现状。必要时可分别绘制。用地性质划分以种类为主,三大公共设施用地一般宜分至小类。)?(3)用地分析图(1:1000~1:2000)(对用地坡度、高程、地质、水文、风向、植被、土壤等场地自然要素和地质灾害、水源保护区、文物、建筑、古树名木、机场、气象站等各类影响城市建设的限制性要素进行分析。旧城区应对建筑质量进行评定,并单独出图