文档介绍：整改通知最新标准范文您在您住宅南侧的花园内,搭建凉亭一座,此建筑为非法建筑,望您见到此通知后,主动拆除或移动到您的专属区域内,以确保小区的景观和谐,保障全体业主的利益。您首先要了解花园的性质。花园所围合的区域,仅是保证行人与您住宅之间的距离,以确保一楼住宅的私密性。在您的购房合同中,并不包括该区域,您搭建凉亭占用了公共区域,该区域属于全体业主。物业公司服务于全体业主,因此,有权代表全体业主管理公共区域。中华人民共和国《物业管理条例》和《物权法》对这种私搭乱建行为有明确规定:《物业管理条例》第五十条业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。《物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。依据上述法律规定,您并没有在建造前履行必要的申报手续,没有得到物业企业、业主委员会、规划、城管、设计部门的批复,因此,此凉亭属违章搭建,是法律所禁止的。另外,您与我公司所签署的《物业管理协议》、《管理规约》和《装修管理协议》以及单独针对一层的《私家花园管理协议》都承诺不进行任何的违章搭建,在中华人民共和国《合同法》的条款中您也触动了法律。我公司本着服务业主的态度,郑重提示您,及时修正您的错误和违法行为,不能侵犯广大业主的合法权益,确保本区域内的和谐安宁。物业公司将保留通过行政和法律手段解决的权利***物业管理有限公司年月日------------------------------