文档介绍：山东省房地产经纪人:房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为ppm。A:1B:10C:50D:100E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、暗色系的墙面,家具一般选用。A:暖色系B:暗色系C:冷色系D:明亮色系E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列房产中,需要征收房产税的是。A:个人所有非营业用的房产B:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C:售出前房地产开发企业建造的商品房D:售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房E:权利型房地产投资信托4、在房地产经纪人沟通方式中,非语言沟通的优点是。A:可以马上得到对方的反馈B:信息准确C:充分表达传递着的态度D:接受者有充分的时间进行分析E:工厂的生产设备5、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。A:房地产市场环境调查B:房地产市场需求调查C:房地产市场供给调查D:房地产市场营销活动调查E:工厂的生产设备6、契税的课税对象是。A:房产B:城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C:发生产权转移的土地、房屋D:有偿转让房地产所取得的土地增值额E:权利型房地产投资信托7、目前在中国的房地产经纪机构中,使用买方独家代理的机构少之又少,而且所提供的服务范围也仅限于。A:一般的租赁客户B:商业租赁客户C:高端的租赁客户D:特殊的租赁客户E:工厂的生产设备8、工程建设监理的基本工作中,“两管”是指监理活动中的A:规划管理和合同管理B:合同管理和信息管理C:审批管理和合同管理D:设计管理和信息管理E:权利型房地产投资信托9、下列选项中,是指企业对自己品牌的总体期望。A:品牌规划B:品牌结构C:品牌定位D:品牌愿景E:客户资金代收代付风险10、下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中,错误的是。A:电话铃声响后及时接听B:以专业语言积极答复客户C:及时做好客户记录D:通话完毕先挂掉电话E:工厂的生产设备11、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中,不正确的是。A:调查单位多B:便于具体、周密的调查C:便于进行深入调查D:调查单位经过全面分析选择,具有代表性E:工厂的生产设备12、下列不属于公共关系促销特点的是。A:有利于塑造企业和产品的良好形象B:有利于赢得客户C:有利于吸引媒体报道与消费者参与D:有利于开展创造性销售活动E:工厂的生产设备13、商业项目租赁价格制定一般采用,结合自身商业运营管理能力综合考虑。A:收益法B:成本法C:市场比较法D:内部替代法E:工厂的生产设备14、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。A:10%B:20%C:30%D:40%E:权利型房地产投资信托15、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为****惯的一种修养,它主要通过来约束房地产经纪人员。A:规范和良心B:舆论和规范C:良心和舆论D:法律和规范E:客户资金代收代付风险16、根据《中华人民共和国刑法》的规定,承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,。A:处3年以上5年以下的有期徒刑,并处罚金B:处5年以上10年以下的有期徒刑,并处罚金C:处5年以下的有期徒刑或者拘役,并处罚金D:处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金E:权利型房地产投资信托17、市场的形成必须具备的要素不包括。A:消费主体B:消费客体C:有效需求D:合理交换E:工厂的生产设备18、房地产经纪人与购房者一同看房,应该做好充分的准备,房地产经纪人首先应该。A:掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况B:尽可能给客户分析房屋的优缺点C:不要让客户脱离自己的视线范围,时时跟紧客户D:尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况、对社区管理和物业管理的态度E:工厂的生产设备19、调查目的是指调查所要达到的具体目标,对于它所回答的问题,下列表述不正确的是。A:为什么要调查B:调查要解决什么问题C:调查具有什么意义D:怎么样去调查E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、物业管理的特性不包括。A:社会化B:营销化C:市场化D:专业化E:权利型房地产投资信托21、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件不包括。A:委托人证明文件B:房屋所有权证C:书面租赁合同D:当事人合法证件E:客户资金代收代付风险22、在房地产经纪活动中,经纪人可以在签订经纪服务合同时预收部分。A:信息费B:中介费C:酬金D:佣金和费用E:客户资金代收代付风险23、房地产估价师和房地产估价机构的使命是。