文档介绍：山东省房地产经纪人:房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为ppm。
A:1
B:10
C:50
D:100
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、暗色系的墙面,家具一般选用。
A:暖色系
B:暗色系
C:冷色系
D:明亮色系
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、下列房产中,需要征收房产税的是。
A:个人所有非营业用的房产
B:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C:售出前房地产开发企业建造的商品房
D:售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
E:权利型房地产投资信托
4、在房地产经纪人沟通方式中,非语言沟通的优点是。
A:可以马上得到对方的反馈
B:信息准确
C:充分表达传递着的态度
D:接受者有充分的时间进行分析
E:工厂的生产设备
5、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。
A:房地产市场环境调查
B:房地产市场需求调查
C:房地产市场供给调查
D:房地产市场营销活动调查
E:工厂的生产设备
6、契税的课税对象是。
A:房产
B:城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
C:发生产权转移的土地、房屋
D:有偿转让房地产所取得的土地增值额
E:权利型房地产投资信托
7、目前在中国的房地产经纪机构中,使用买方独家代理的机构少之又少,而且所提供的服务范围也仅限于。
A
:一般的租赁客户
B:商业租赁客户
C:高端的租赁客户
D:特殊的租赁客户
E:工厂的生产设备
8、工程建设监理的基本工作中,“两管”是指监理活动中的
A:规划管理和合同管理
B:合同管理和信息管理
C:审批管理和合同管理
D:设计管理和信息管理
E:权利型房地产投资信托
9、下列选项中,是指企业对自己品牌的总体期望。
A:品牌规划
B:品牌结构
C:品牌定位
D:品牌愿景
E:客户资金代收代付风险
10、下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中,错误的是。
A:电话铃声响后及时接听
B:以专业语言积极答复客户
C:及时做好客户记录
D:通话完毕先挂掉电话
E:工厂的生产设备
11、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中,不正确的是。
A:调查单位多
B:便于具体、周密的调查
C:便于进行深入调查
D:调查单位经过全面分析选择,具有代表性
E:工厂的生产设备
12、下列不属于公共关系促销特点的是。
A:有利于塑造企业和产品的良好形象
B:有利于赢得客户
C:有利于吸引媒体报道与消费者参与
D:有利于开展创造性销售活动
E:工厂的生产设备
13、商业项目租赁价格制定一般采用,结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A:收益法
B:成本法
C:市场比较法
D:内部替代法
E:工厂的生产设备
14、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
A:10%
B
:20%
C:30%
D:40%
E:权利型房地产投资信托