文档介绍：句容宝华项目策划纲要句容宝华镇富润置业项目销售策划纲要一、项目简介开发单位:江苏富润置业有限公司,公司地址:江苏句容宝华镇仙林东路88号。地块项目状况:本案坐落南京市仙林东部句容市宝华镇。地块北接南京仙林与句容分界河的绿化带,东临仙林?新街坊(社区)、新湖?仙林翠谷(社区)已建项目,南临仙林大道,整个项目与正在开发建设中的仙新市区仅仅相连,距仙林地铁2号线经天站3公里;距南京市新街口约23公里。交通环境:陇西线直达南京市区20分钟一班车,仙林大道一路顺畅,20分钟可到达南京市区;地铁2号线2010年5月开通后,从项目所在地步行10分钟到达地铁经天站,换乘地铁25分钟可达南京新街口,整个路程不超过40分钟。项目地块数据:整个项目红线内宗地占地为40亩,,计划分二期开发,。二、项目经济技术指标三、项目名称建议左林枫景;释义:左既为东,“左林”意为仙林以东,左为上,上风上水;枫叶既可在小区建设时整个小区以枫树为环境建设的主要树种,枫叶色彩与目前建筑色彩搭配相合,;释义:基本同上,更直白仙东林湾;释义;仙东,既明确项目位置又紧抓南京仙林板块,湾既表明项目用地的不规整又暗示项目依水而建四、目前市场现状周边项目情况1、仙林悦城(与本项目东边紧邻),建筑面积40万平方米,2万平米中心森湖景观领衔,310亩超大社区绿地园内最大205米楼间距。住宅由14幢33F高层组成,3256户,,得房率78%,绿化率45%,车位1650,个,由江苏宝地置业有限公司开发,蓝宇物业管理公司,。公交:D5大站快车;地铁:地铁2号线经天路站、规划中的地铁4号线(2014年通车)、15号线。目1-6号楼在售,其中7月23日开盘的1、2号楼500套,精装修价格在8400-8600;9月18日开盘的3、4号楼580套毛坯均价6980;、9月23日开盘的6号楼144套,毛坯6630起,11月19日开盘的5号楼67-110四种套型429套,毛坯房标价5800-7200,但均可享受3-5万元优惠,最大折扣89折,起售价格4800(另外76以上的部分套型另有11-14平米赠送面积。)位置句容市宝华镇仙林东路南侧(原庆航高科地块)出让面积133348平方米/()容积率??30%土地使用年限商业:40;住宅:70成交价格43100万元()楼面地价2700元/平方米2、恒大雅苑(仙林悦城东边)首期占地面积12万平米,总建筑面积38万平米。规划住宅为高层25栋,150-180米超宽楼间距,自身有商业休闲配套。、,2万平米综合会所、小区大门、部分住宅在建。预计12月底开盘,推出2、3、11号楼,为33F高层房源,共915套,面积80-160平方米,购房赠送1500元/平方米精装。。位置句容宝华仙林东路南侧(鸿堰村南侧局部地块)出让面积310100平方米/(990元/平方米)容积率??30%土地使用年限商业:40;住宅:70成交价格11