文档介绍：1委托管理协议本协议由下列双方于年月日在签订:甲方:湖南怡源置业投资有限公司(工商部门已提示异常)(以下简称“怡源置业”),住所:乙方:深圳市红松基金管理有限公司(以下简称“管理公司“或“管理人”),住所:鉴于:1、甲方为依据中华人民共和国有关法律法规,在工商行政管理局登记设立的房地产开发企业。2、乙方为经工商行政管理部门批准设立的受托管理股权投资基金企业,经营范围包括受托管理股权投资基金、受托资产管理、投资管理等,并对被投资企业提供管理咨询以及与之相关的其它业务活动。3、甲方决定聘请乙方为甲方之资产管理人,在本协议约定的权利义务范围内为甲方提供投资管理服务。乙方同意接受甲方委托为甲方提供投资管理服务,并遵守本协议的有关约定。甲乙双方经友好协商,达成协议如下:,除非上下文另有说明,下列词语分别具有如下含义:“怡源置业”:指湖南怡源置业投资有限公司。“管理公司”或“管理人”:指深圳市红松基金管理有限公司。“本协议”:指怡源置业与管理公司签署的《委托管理协议》,包括其最初的签署文本和经甲乙双方同意并形成书面文字的修改、变更及补充。“登记机关”:指深圳市市场监督管理局。“投资人”:指投资协议中所列明的对怡源置业出资的所有中国境内投资人。2“投资期”:指怡源置业签署本协议之日起至本协议终止时为止。可根据投资协议或本协议的相关规定进行修正。“股东会”:指由怡源置业所有投资人组成,对怡源置业的重大事务进行决策的机构,为怡源置业的最高权力机构。“董事会”:指怡源置业的董事会,由投资人委派的董事组成,是股东会的常设机构。“投资委员会”:由******组成,是管理公司成立的,负责**创投投资决策的机构。“出资”:指《投资协议》列明的投资人按规定的出资比例、出资时间和出资方式向**创投资本帐户缴付之资金。“投资项目”或“投资组合公司”:均指由管理人筛选和评估,经投资委员会批准后由**创投进行投资的项目。“投资项目管理”:指管理人为**创投进行投资项目评估和筛选、进行项目投资后的管理,包括(但不限于)管理人委派董事、监事或其它人员对项目进行监管或提供管理咨询服务,以及寻找时机以适当的方式对项目进行变现等行为。“资本帐户”:指**创投在托管机构开立的存取投资人出资的帐户,该帐户中的金额因投资人出资的到位而增加;因**创投对外投资、支付管理费用及其他费用而减少。“资本回收帐户”:指**创投在托管机构开立的帐户,该帐户中的金额因**创投对外投资的收回而增加;因**创投对投资人和管理人现金分配而减少。但资本回收账户和资本账户中的总额超过注册资本时,超出部分可以再汇入资本账户用作投资,但可汇入金额以不超过注册资本的30%为限。“权益比例”:指《投资协议》**创投投资人对**创投的出资比例。“管理费”:指**创投向管理人支付的用于管理**创投投资业务的费用,管理费用于:管理人聘用代理人、雇员、经纪人对**创投业务的管理所发生的费用,包括但不限于支付上述人员的工资、报酬、佣金或奖金等费用。在投资期之中为**%,自投资期结束至本协议第二章所定之原始协议期限止为**%,如果**创投延长本协议有效期限,管理费按照届时投资项目尚未回收之投资成本的1%计提。“投资收入”:指**创投从各投资项目所得之股息、红利和已实现之资本利得以及**创投“资本帐户”和“资本回收帐户”之利息收入的总额。“总收益”:指**创投投资收入减去投资人原始投资的部分。“关联方”:指与**创投存在关联关系的自然人、法人或组织。关联关系,是指公司控3股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系,以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是,国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。“平行投资协议”:指由**创投与**于2007年月日所签订的平行投资协议。“工作日”:指中国内地除法定节日、星期六和星期日之外的日期。,即自2007年12月18日起,至2014年12月17日止,但经过本协议规定之批准程序可以延长或提前终止。由管理人提议,经**创投的股东会同意,委托管理有效期可延长两次,每次延长一年。**创投委托管理公司负责对外投资与项目管理。管理人依据本协议的有关规定,在**创投股东会和董事会监督下为**创投提供投资管理服务,包括对外投资项目和投资回收事宜。管理人接受上述委托,并愿意承担本协议规定的义务。**创投在投资期内未能完成对外投资,其资本账户内应保留相当于注册资本百分之二十的资金(“保留资金”)用作投资期满后未来三年的后续投资