文档介绍：石家庄新出台的房价政策具体有哪些石家庄新出台的房价政策具体有哪些,采取有效措施稳定住房价格稳定住房价格工作的基本原则:积极稳妥,把握力度;突出重点,区别对待;因地制宜,分类指导;强化法制,加强监管。既要解决当前存在的突出问题,又要保持房地产业健康发展。重点是遏制住房投机性需求,控制投资性需求,限制拆迁引起的被动性需求,引导合理的住房消费。(一)改善住房供应结构。各地要根据市场需求状况,合理确定房地产开发建设规模。住房价格增长过快、普通商品住房和经济适用住房供应不足的地方,要着力增加普通商品住房和经济适用住房,提高在市场供应中的比例,经济适用住房的年供应量应达到当地城镇住房上年度竣工量的,,,。各市要在,月底前制定今明两年普通商品住房和经济适用住房的开发建设计划,包括建设规模、项目布局、土地供应以及进度安排等,并向社会公布,同时报省建设厅备案。为合理引导住房建设与消费,大力发展节能省地型住宅,在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件:住宅小区建筑面积容积率,(,以上;单套建筑面积在,,,平方米以下;实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的,(,倍以下。各市要结合实际制定具体标准,并在,月底前公布,同时报省建设厅备案。要落实既有政策,进一步搞活住房二级市场,以增加中低价位商品住房供应,满足中低收入家庭住房需求。(二)强化城市规划的调控作用。各市在城市总体规划和近期建设规划中,要合理确定居住用地布局。对于普通商品住房、经济适用住房建设项目,城市规划行政主管部门要在项目选址上予以保证;在规划审批中要优先审查,加快工作进度。对商品住房建设项目供应土地前,市、县(市)要组织城市规划、房地产、发展改革、物价等部门,对规划设计条件、套型面积、住房销售价位等提出控制性要求,并将其作为土地出让的前置条件,以保证中低价位、中小户型住房的有效供应。要综合运用城市规划、土地供应等手段,严格控制高档商品住房建设。要加强监管,对,年内未开工的住房项目,要再次进行规划审查,对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。(三)加大土地供应的调控力度。各市土地利用年度计划必须保证普通商品住房和经济适用住房建设土地供应。住房平均价格上涨幅度超过全省平均价格上涨幅度的市、县(市),要适当提高居住用地在土地供应中的比例,特别是增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地量。要完善土地收购储备制度,积极引入市场机制,进行土地开发整理,降低土地开发成本,提咂胀ㄉ唐纷》坑玫氐墓?δ芰Α?要制定切实有效的措施,促进存量土地的合理利用,提高土地实际供应总量和利用效率。存量土地利用在符合城市规划和土地利用总体规划的前提下,要优先安排普通商品住房、经济适用住房建设。已经批准的住宅建设用地,要抓紧建设。对超过出让合同约定的动工开发日期满,年未动工开发的,要严格按规定征收土地闲置费;满,年未动工开发的,无偿收回土地使用权。(四)科学编制城市房屋拆迁中长期规划和年度计划。各市要按照《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》(国办发〔,,,,〕,,号)要求,严格依照土地利用总体规划和城市规划,编制城市房屋拆迁中长期规划和年度计划,合理确定拆迁规模。优先安排经济适用住房、普通商品住房、廉租住房建设项目的拆迁计划。加