文档介绍：目录
1 天津概况篇
2 天津区域发展篇
天津中心城区分区分析

3 天津经济、规划及发展篇
天津经济现状及发展

城市规划

城市发展目标
4 经济与房产市场发展互动篇
天津经济对区域房产市场的推动

天津房产对经济的作用

,经济得到提高
5 天津房产市场篇
天津楼市发展及现状

天津中心城区区域分析

和平区板块市场阐述

和平区及天津市场客源分析

和平区市场出路小析

天津楼市总结
6 项目立地篇
7 项目方案定论篇
项目方案思路
方案一论证及定位
方案二论证及定位

8 总结及展望
1 天津概况篇
天津市是中央四大直辖市之一(北京、上海、天津、重庆),中国北方最大的沿海开放城市,素有“渤海明珠”之称。介于北纬38°34ˊ至40°15ˊ,东经116°43ˊ至118°04ˊ之间。属于国际时区的东八区。北起蓟县古长城脚下黄崖关附近,南至大港区翟庄子以南的沧浪渠,南北长189公里;东起汉沽区盐场洒金坨之东陡河西排干大渠,西至静海县子牙河畔的王迸庄以西滩德干渠,东西宽117公里。。,,辖13个区、5个县。
天津市地处华北平原的东北部,海河流域下游,东临渤海,北依燕山,西靠首都北京,是海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口,素有“九河下梢”、“河海要冲”之称。
天津市疆域周长约900公里,,陆界长700多公里。天津距北京120公里,历来是拱卫京畿的要地和门户。天津区位优势明显,地处中国北方黄金海岸的中部,不仅毗邻首都,还是华北、西北广大地区的出海口,是中国北方对内外开放两个扇面的轴心,是亚欧大陆桥中国境内距离最短的东部起点。天津港是中国北方最大的综合性贸易港口,拥有全国最大的集装箱码头,与世界上170多个国家和地区的300多个港口保持着贸易往来。天津滨海国际机场有多条国际国内航线,是华北地区最大货运中心。天津铁路枢纽是京山、京沪两大铁路干线的交汇处。天津公路四通八达,交通
基础设施建设有了长足发展。目前,天津已形成以港口为中心的海陆空相结合、立体式的综合性的现代化的运输网络。
天津是祖国首都的门户、历史悠久的工商大埠、渤海湾上璀璨的明珠!作为中国北方最大的港口城市,改革开放二十年以来,天津人民将“积极、合理、有效地利用外资”融入天津经济发展战略目标,靠着“精卫填海”般的顽强毅力,在较短的时间内,使大多数老工业企业焕发青春,使近百万人民喜迁新居,在荒芜的滩涂上崛起外向型工业新城,取得了令人瞩目的成就。
历史沿革
天津地区的形成始于隋朝大运河的开通。唐中叶以后,天津成为南方粮、绸北运的水陆码头。宋金时称“直沽寨”,元朝改称“海津镇”,是军事重镇和漕粮转运中心。明永乐二年(1404年)筑城设卫,称“天津卫”。17世纪以来,天津地区经济、社会有了进一步发展,城市规模不断扩大。1860年被辟为通商口岸,工业生产和口岸贸易额仅次于上海,成为当时中国的第二大工商业城市和北方最大的金融商贸中心。1931年,天津有商号17000多家,以现代机修工业为主的工业及手工业4000多家,外贸出口占全国总量的25%。1935年,天津有华资银行10家,分行、支行93家,外资银行16家。新中国成