文档介绍：万科·)《建设用地规划许可证》东府国用(2005)市(特1294)号2)《东莞松山湖建设工程规划设计要点》及2005年11月30日万科·松山湖1号花园项目向东莞市委书记及松山湖管委会汇报记录。3)《宗地图》宗地编号:DN-0002-11933010100004)《界址点成果表》(东莞市人民政府)5)规划方案审查意见书(管委会、村镇科、总工室)(1)《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2002年版)(2)《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)(3)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002版)(4)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)(5)《东莞市城市规划管理技术规定》(2005年8月版)(1)气象:东莞年平均气温22℃,5~9月平均气温25~28℃。常年主导风向为东南风。(2)区域位置:位于东莞松山湖高新技术产业开发区,新竹路(S7号路)西南侧。(3)地形地貌:项目总占地133333平方米,地块东西最长距离518米;南北最长距离403米,地块位于新竹路以西,滨湖路以东;西南侧隔湖与高新技术产业开发区相望;东南侧与松山湖水域相临。地块内总体标高24~,除个别小山头外,大部分在24~30米之间,绝大部分场地坡度在5%~10%之间,坡向以东、南地为主,北坡较少且缓,整个用地适合建筑,。(依据①《东莞松山湖建设工程规划设计要点》②2005年11月30日万科·松山湖1号花园项目向东莞市委书记及松山湖管委会汇报记录)(1)沿新竹路方向,后退道路绿线5米;沿松山湖方向,后退滨湖路侧用地红线30米;沿内湖方向,后退湖岸线至少15米。(2)用地使用性质:商住用地(3)规划控制指标:建设密度≤25%;容积率≤;绿地率≥40%;建筑高度≤50米建筑退缩用地红线:多层建筑退缩≥5米;高层建筑退缩≥8米(4)建筑间距:,最小间距10米,且满足消防要求。(5)高程系统采用85高程系统,坐标采用珠区坐标系。(6)抗震设防烈度:6度。二、:万科·松山湖1号花园位于松山湖·万科城项目东南侧,紧邻项目东南侧用地红线,与松山湖接壤。一期用地呈不规则多边形,东西向最长距离约为248米,南北向最长距离约220米。,。。万科·松山湖1号花园以“努力营造一种大型以高档住宅、联排住宅为主的低密度人文精品社区的居住氛围”作为规划设计的核心;以现有大小水面为依托,保留原始地形特点,通过对现有地貌的合理改造,形成多个以水面联系的居住组团。水面既是最重要的景观,同时也是空间构成和划分的基本手段。万科·松山湖1号花园以生态、自然的湖光山色,营造阳光、高雅、健康的社区生活,将成为人们无法抗拒的诱惑。在这里生活,享受“世外桃源”般的意境,处处充满着怡人的风光与景致。这是本案展开设计的追求所在。万科·松山湖1号花园地块以低层住宅设计为主,本地块总用地面积约133333平方米,总建筑面积:,具体经济指标详见经济指标表。:万科·松山湖1号花园产