文档介绍：农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准房屋评估的标准是根据当地房地产交易中心的数据为准的,不是全国统一的。房屋评估标准是根据当地的地段价为参考值,加上房子的本身价值来评估的,如:地段市价,楼龄,结构,楼层等等。如果是银行的评估的话,还会根据装修和布局,采光等要素。一般上房管局网站可以看到,地段的市价,有网尺标明的。当地政府对新农村建设都有房屋拆迁的标准,因各地拆迁补偿标准不一样不好说;一个方法去当地政府行政服务大厅,找建委要一份农村新农村建设拆迁补偿标准的文件复印件,一看就知道了。地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限:1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为2历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九?年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。5、凡在一九九?年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。九、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定,建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算,补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等,具体拆迁补偿标准如下:(一)房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房屋类价格(元/主要条件别?)钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电框架610卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/?。底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼局部框550楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/架?。砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫砖混460设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/?。砖木结构、钢(木)门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫砖木310设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/?。木结构、钢(木)门窗、木楼地面、水电设施、室内装修木220齐全,每缺一项扣除10元/?。简易结简易砖、木(竹)结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、70构水电设施,每缺一项扣除10元/?。一、由于农村一般无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元/?。二、房屋具体价格按评估确